Оптимальный размер нового частного дома: можно ли угодить всем?

Для всякого застройщика идеальный размер зданий – вопрос первостепенной важности. Как чересчур крупная, так и слишком тесная новостройка может остаться без покупателей. Существуют ли показатели, которые удовлетворят если не всех, то большинство людей и какие размеры дома самые оптимальные?

На зарубежном ресурсе Метростади (Metrostudy) решили выяснить «тот самый оптимальный» размер частного дома, который подходит подавляющему большинству покупателей. Ориентация шла практически на всех покупателей. Но в основном, конечно, на средний класс.

Данные сильно разнятся в зависимости от государства. В Китае, например, идеальная площадь – всего 60 м^2. А в Австралии, тем временем, высок спрос на дома со средней площадью от 200 м^2.

К сожалению, исследователи так и не вывели той самой, «волшебной» цифры и сказать какой оптимальный размер частного дома довольно сложно. Уровень доходов, темпы урбанизации, количество земли и климат сильно влияют на эти показатели.

Идеальный метраж с точки зрения американских исследователей составляет 241 м^2. Разумеется, все квадратные метры предназначаются одной-единственной семье. Считается, что именно такая площадь является оптимальным размером частного дома и положительно способствует комфортной жизни. Надо сказать, за последние годы аппетиты американцев подросли: еще в 2009 году верхом совершенства (согласно опросам) считался домик с площадью в 213 м^2.

В Метростади пришли к одному интересному выводу. Оказывается, что американские застройщики, в большинстве своем, строят не идеальные дома. Чаще всего, площадь выходит чуть больше усредненной цифры.

Ввиду экономических кризисов многие люди предпочли бы жилище поменьше. У обеспеченных покупателей требования несколько иные: им подавай дом побольше, а земельный участок поскромнее. Объясняется это банальным нежеланием разбивать сад и тратить на него свое время.

А что же в России? Наши граждане скромнее американцев, но и гораздо смелее экономных китайцев. Для стандартной семьи с двумя детьми оптимальной называют площадь в 140 м2 (данные разные, и это еще не самый маленький вариант). К слову, американцы о таком метраже мечтали в далеком 1975-ом. Быть может, через сорок лет и мы начнем строить большие дома с пятью-шестью спальнями. Но пока наш идеал – скромное жилье с тремя спальнями (опять же, для средней семьи с двумя детьми).