Поэтапная инструкция: с чего начать ремонт в новостройке?

Сбылась ваша давняя мечта, вы приобрели собственное жильё, да и еще и в новостройке. Казалось бы, что и желать то уже нечего… На деле всё оказывается не совсем так. Конечно, радость от приобретения квартиры не может быть омрачена ничем, однако определённые сложности вас ждут, и надо быть к ним готовым. C чего начать поэтапно ремонт в новостройке? Смотрите последовательность действий в статье.

Если купленное вами жильё уже выполнено в предчистовой отделке, то вам относительно повезло. Что такое предчистовая отделка? Проще говоря, это нечто среднее между отсутствием отделки и её наличием. Безусловно, всё зависит от компании застройщика, но, как правило, в предчистовую отделку входят:

  •  слегка выровненные стены; 
  • прогрунтованные, но не прокрашенные столярные изделия; 
  • полы с невыровненной стяжкой, но с заделанными швами между плитами. 

Таким образом, если квартира сдается с чистовой отделкой, то в ней сразу можно делать косметический ремонт, клеить обои, стелить напольное покрытие и т. д. При предчистовой отделке вам придется заниматься ремонтом более углубленно. 

По сути, большая часть новостроек требует капитального ремонта для создания полноценного жилого пространства. Однако если вы хотите заехать в новое жильё как можно быстрее, то, вероятнее всего, вам придется подождать по объективной причине. Дело в том, что новые дома имеют свойство оседать со временем, длится процесс окончательной усадки порядка двух лет. В этот промежуток времени не рекомендуется делать капитальный ремонт в новостройке. Начать поэтапно можно лишь косметический. 

Правильная последовательность работ при ремонте в новостройке

  1. Установка системы принудительной вентиляции;
  2. Возведение перегородок при перепланировке;
  3. Выравнивание потолка и стен – грунтование, штукатурка, шпатлевка;
  4. Выравнивание пола при помощи заливания стяжкой;
  5. Чистовая отделка стен и пола – окрашивание, поклейка обоями или нанесения декоративной штукатурки;
  6. Отделка пола – укладывание ламината, линолеума, паркета, ковролина и иных покрытий;
  7. Установка межкомнатных дверей.

И уже после этого размещение мебели, декора и различных украшений, чтобы сделать новую квартиру по-настоящему уютной.

Этапы ремонта в квартире-новостройке

Если вы приняли решение делать капитальный ремонт в квартире-новостройке, то должны помнить о том, что это один из самых важных этапов в становлении вашего жилища. Едва ли вам когда-то захочется сделать капитальный ремонт, поэтому стоит помнить, что делаете вы его на века. По этой причине нет никакого смысла экономить на строительных материалах, а в некоторых случаях и на мастерах-профессионалах. Итак, с чего стоит начать ремонт в квартире в новом доме?

Подготовительный этап ремонта в новостройке

На этом этапе важно проштробить каналы для электропроводки (если этого не сделала ваша строительная компания или вы хотите сэкономить и проложить нужные провода самостоятельно), а также установить туалет и раковину. При ремонте они вам понадобятся, а вот с ванной можно повременить. На подготовительном этапе следует задуматься о необходимости перепланировки – именно сейчас представляется возможным демонтаж или монтаж перегородок. 

Обратите внимание, что демонтаж несущих стен невозможен! 

Основные работы в новостройке поэтапно

Перечень основных и очень важных работ весьма обширен:

  • Начать следует с разводки проводов, делать это должен специалист, причем с большим опытом. Даже небольшая ошибка на этом этапе грозит серьезными последствиями, которые будет тяжело исправить;
  • Прокладывание труб канализации;
  • Обустройство водопровода – подключение холодной и горячей воды на кухне и в ванной комнате;
  • Закрытие вентиляции специальными решетками;
  • Отделка откосов для окон и дверей;
  • Установка батарей, покрытие их грунтовым составом и покраска;
  • Черновая отделка пола, теплоизоляция.

Завершающий этап

  • Укладка напольного покрытия;
  • Финишная отделка стен;
  • Монтаж ванны, раковины и туалета , если они не были установлены на предыдущих этапах;
  • Побелка потолка, если выбран такой способ оформления;
  • Приведение в порядок радиаторов – штукатурка, грунтовка и покраска батарей;
  • Установка дверей;
  • Эстетический декор.