С чего начать строительство дома: основные этапы

Строительство дома — процесс очень ответственный, ведь начиная возводить собственное жильё, вы закладываете фундамент для своей будущей комфортной жизни. Каждый этап строительства чрезвычайно важен, поскольку чтобы получить в итоге качественный и долгослужащий дом, необходимо приложить массу усилий.

Безусловно, первым этапом строительства является покупка или аренда земли, где будет размещаться будущий дом. Это один из самых определяющих этапов, поэтому к выбору участке следует подойти со всей осторожностью и предельным вниманием. Что следует учитывать при выборе места для строительства?

  • Размер участка должен варьироваться в зависимости от площади занимаемого дома в соотношении 1 к 10.
  • Местоположение,
  • Транспортная инфраструктура,
  • Удаленность от работы,
  • Близость соседей, больниц, школ, садиков, магазинов, остановки общественного транспорта,
  • Цена, а точнее соотношение цена-качество. 

На следующем этапе вам придется собрать пакет документов, состав которого зависит от того, где вы проживаете и какой конкретно дом планируете возводить.

Сбор необходимых документов

В обязательном порядке вам понадобятся следующие бумаги:

  • разрешение на постройку (если его не будет, строение могут снести, согласно судебному решению);
  • технические условия от всех коммунальных инстанций (на подключение дома к коммуникациям, без них невозможно будет заложить в проект многочисленные выводы сетей);
  • собственно проект, который включает в себя чертежи, пояснительную записку и смету (без сметы достаточно проблематично производить расчеты и определять, какие материалы планируется приобретать для строительства здания).Также среди возможных вариантов рассмотрите покупку готового проекта дома, это сэкономит время и исключит возможность допускания роковой ошибки.

Этапы строительства дома

Итак, когда вы собрали все вышеназванные документы, можно отправляться на место для окончательного определения этапов предстоящего строительства.

Перечислим их далее.

  • Установление границ участка. Данный процесс осуществляется геодезистами и требуется для правильного строительства самого дома, а также многочисленных хозяйственных объектов.
  • Подбор профессиональной строительной бригады. Конечно, можно выполнять постройку дома самостоятельно от начала и до конца. Однако мы не рекомендуем вам делать этого. Следует доверить профессионалам, как минимум, фундамент, несмотря на желание сэкономить. Ведь именно фундамент служит основой всей постройки, потому от его качества напрямую зависит долговечность и безопасность дома. Опытные строители непременно учтут несущую способность грунта, что позволит избежать обрушений и деформаций в дальнейшем. Когда фундамент будет готов, придется подождать некоторое время прежде, чем продолжать постройку далее. Дело в том, что бетонный фундамент обретает прочность постепенно, на это уйдет как минимум месяц, но лучше подождать в два раза дольше.
  • Постройка стен. Самостоятельно или с помощью опытных строителей следует возвести стены. Делать это необходимо летом, пока нет дождей. Когда стены будут готовы, лучше всего сразу закрыть их крышей. В противном случае в следующем году придется заниматься просушкой перекрытий посредством просверливания в них отверстий и выпускания воды. Подбор кровельного материала осуществляется еще на стадии проектирования. Ведь от того, что именно вы выберите, зависит масса крыши и, как следствие, толщина стен и нагрузка на фундамент. Рассмотрите плюсы и минусы всех материалов, чтобы определиться с подходящим вариантом.
  • Монтаж дверей, окон и коммуникаций. Когда дом будет закрыт с наружной стороны от воздействия атмосферных осадков, можно начинать электротехнические работы, устанавливать двери и окна (лучше приобретать их оптом, а не по одному), заливать пол, протягивать отопительные трубы и так далее.
  • Отделка помещения. Совсем не обязательно выполнять отделочные работы сразу. Можно заселиться в возведенное здание и делать комнаты по очереди, когда имеются свободные средства. Первым делом лучше заняться полами, а вот стены можно оформлять даже в течение нескольких лет.

Помните, что грамотный и поэтапный подход к строительству дома позволит вам сэкономить средства, время и нервы.