Самостоятельное составление сметы на ремонт квартиры и дома

Как театр начинается с вешалки, так и любой ремонт жилья начинается с составления сметы. При этом не важно будете ли вы ремонтировать целый дом или затеяли ремонт одного санузла или кухни.

Что такое смета?

Смета - это перечень всех работ, необходимых для того чтобы достичь поставленной цели, параметры этих работ в принятых единицах измерения и стоимость этих работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.

Не важно будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. В последнем случае строители сами составят смету, но вы должны уметь её проверить и оценить как грамотность её составления, так и добросовестность при указании расценок на работы! В противном случае вы не должны утверждать смету и настаивайте на уточнениях и изменениях. А для этого вы должны сами уметь составлять сметы на ремонт квартиры или дома.

Смета необходима для того, чтобы определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Иначе, начав ремонт, его можно никогда не закончить ввиду того, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.

Смета — это также поэтапный перечень работ, позволяющий не нарушить обязательную последовательность действий по ремонту, то есть технологию того или иного процесса.

Если вы задумали ремонт жилья в котором уже проживали, то в смете обязательно должен присутствовать демонтаж старых элементов: например, демонтаж подвесного потолка, демонтаж старых обоев, демонтаж перегородок, разбор полового покрытия, сбивание плитки и прочее.

Если вы будете делать ремонт в абсолютно новом помещении, то есть доводить «стройвариант» до жилого состояния, то в смете будет иной вид работ: допустим, выравнивание бетонной стяжки пола, монтаж разводки электроснабжения, финишная штукатурка стен и прочее.

Хорошо если смета будет содержать разделы по видам работ: Раздел 1 «Общестроительные работы», Раздел 2 «Сантехнические работы», Раздел 3 «Электротехнические работы» и далее «Кухня», «Спальня», «Гостиная» и так далее. Кроме того, отдельными разделами будут оформлены работы и материалы.

Даже если вы вынуждены делать косметический ремонт после того как, не дай Бог, вашу квартиру залили соседи сверху — сделайте смету! И вы не упустите ни одной мелочи при восстановлении жилья, и соседям потом предъявите к оплате.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

Не спешите ходить по строительным магазинам и покупать понравившиеся обои! Ремонт квартиры надо начинать за письменным столом, разложив план жилья с указанием всех размеров и вооружившись карандашом и калькулятором.

Для начала продумайте концепцию своего жилого пространства, что и где будет расположено, образ и стиль дома, основной цвет интерьера и систему освещения.

Далее, соблюдая последовательность и технологию строительных работ, набираем виды работ. Выписываем их в первую колонку или столбец «Наименование работ». При этом важно знать технологию, например окраска стен предполагает сначала их грунтовку, а затем наложение краски не менее 2-х слоёв. Поэтому в колонке «Наименование работ» доложны быть строки «Грунтовка стен в 1 слой» и «Окраска стен в 2 слоя». От этого потом будет зависить расчёт количества и цены материала.

Не забудьте включить в эту колонку такие виды работ как «Вывоз строительного мусора» и «Доставка строительных материалов и подъем их на этаж». Всё это стоит денег!

Потом вычисляем объем выполнения работ. Для этого следует сделать соответствующие обмеры. Например, для того чтобы рассчитать объем работ по окраске стен, следует рассчитать их площадь, умножив высоту на ширину каждой стены, затем складываем полученные величины и вычитаем из этого значения площадь дверей и окон.

Обратите на это внимание! Если вы проверяете смету, составленную строителями, которые будут делать ремонт вашего жилья, площадь помещения должна быть уменьшена на площадь оконных и дверных проёмов, иначе объём работ и материалов будет завышен, а вы заплатите лишние деньги!

После того как будет заполнена колонка «Объем работ», переходим к разделу «Количество материалов». Строки этой колонки не заполняются для тех видов работ, которые не требуют наличия материалов, например, демонтаж или разбор конструкций. Количество требуемого материала будет указано в расчёте на квадратный или погонный метр на упаковке, но не поленитесь получить консультацию у менеджера, который этот материал продаёт, они должны владеть полной информацией по своей группе товара.

В разделе «Количество материалов» не забудьте про инструменты и укрывочный материал: плёнка, перчатки, малярная лента, валики, тазики и прочая нужная мелочь.

Далее «Цена». Если вы делаете ремонт своими руками, то в этой части будет фигурировать только цена материалов. Если над вашим ремонтом будут трудиться строители, то будет указана цена работы из расчета 1 кв.м. Потрудитесь узнать ориентировочную стоимость того или иного вида работ, сложившуюся в вашем регионе. Это можно сделать как через интернет или специализированные печатные издания, так и обзвонив несколько строительных фирм. Сегодня многие строительные магазины при продаже стройматериалов могут снабдить вас визитками нескольких специалистов по укладке паркета, покраске стен и монтажу натяжных потолков.

Последняя колонка «Стоимость». Умножаем значение в колонке «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену» и получаем «Стоимость», сумма всех строк этой колонки даст вам сметную стоимость ремонта.

Учтите то, что сметная стоимость ремонта является цифрой не окончательной. Вы можете не учесть скрытые виды работ, которые появляются в процессе ремонта или дополнительные материалы. Поэтому в смету часто включают строку «Непредвиденные расходы» и закладывают на это, например, 10%-20% от сметной стоимости.

Когда вы вывели цифру сметной стоимости ремонта, то можете соизмерить свои финансовые возможности с желанием иметь хороший ремонт. На этапе разработки сметы еще не поздно поменять паркетную доску на ламинат, а дорогие обои на подешевле. Экономить лучше на материале, чем на стоимости работ, так как очень важно чтобы была соблюдена технология. От этого зависит качество и долговечность вашего ремонта.

Пример сметы на ремонт комнаты 17,9 кв. м

Существует множество электронных консультационных программ, направленных на помощь в составлении смет, начиная от глобальных, таких как «Гранд-Смета», до простых и бесплатных для небольших смет на ремонтные работы. В интернете всегда можно скачать программу-калькулятор, которая поможет сделать правильные расчеты объёма работ и расхода материалов на ремонт. При наличии такой программы Вы заносите в программу площадь и другие параметры помещений, а калькулятор рассчитывает сколько нужно того или иного материала. Однако выбор материала по качеству и по цене за Вас не сделает ни один калькулятор.

За помощью в составлении сметы также можно обратиться в специализированную строительную организацию или к прорабу (бригадиру) строителей, которые будут ремонтировать Ваше помещение.

Как составить смету на ремонт дома

При ремонте дома основные принципы составления сметы остаются те же, которые описаны выше. Однако добавляются виды работ, необходимые при ремонте дома:

  • ремонт кровли,
  • фасадные работы,
  • разводка и подключение коммуникаций,
  • изоляционные работы подвального помещения и прочее.

Имейте в виду, что и материалы для производства внешних работ значительно отличаются от материалов для внутренних работ и ценой и качественными характеристиками.

Смета на ремонт дома обязательно должна содержать разделы «Фасадные работы» и «Внутренние работы». Остальные рекомендации по составлению сметы остаются те же.

В заключение Мой Дом желает вам удачного ремонта! А для этого не стоит пренебрегать такой важной стадией ремонта, как предварительное составление сметы.