Укрепление фундамента частного дома: способы для ленточного типа

Часто так бывает, что по разным причинам основание дома начинает разрушаться, и перед его владельцем встает вопрос: «Что теперь, сносить и строить новый дом?». Нет, стоп! Раньше времени пугаться и переходить к крайним методам не стоит, ведь если стены дома еще достаточно прочны, то, без сомнений, можно укрепить уже имеющийся фундамент.

Укрепление фундамента — более быстрый вариант, нежели возведение нового фундамента, и к тому же, мы довольно крупно выиграем в финансовом плане, ведь если мы не будем строить дом заново, а лишь затронем некоторую его часть, то получится гораздо дешевле.

Однако теперь уже стоит другой вопрос. Довериться сотрудникам специализированной организации, профессионалам своего дела, или попытаться справиться самостоятельно?

Мы сравним оба варианта, но сначала разберемся и устраним причины, которые вызвали изменения в долгом и надежном функционировании фундамента и дали начало его разрушению. 

Причины разрушения фундамента

Самая распространенная причина этому – изначально неправильное возведение с нарушенными технологиями. Этому могут способствовать следующие причины:

  • экономия стройматериалов и замена их на более дешевые, и, следовательно, на более низкокачественные средства; 
  • неверные замеры, а поэтому и перекос кладки; 
  • ошибки в расчетах при нагрузке; 
  • ошибки в приготовлении связующего раствора и тому прочее.

Вторая причина – старение материалов. Бетон, конечно, долголетний материал, но не долговечный, поэтому постепенно он стареет, начинает деформироваться и разрушаться, а в конце и вовсе перестает функционировать. 

Следующая – изменения в основании дома, что связано с повышенной влажностью грунта участка, на котором возведен дом.

И, наконец, последняя из самых распространенных причин – строительство еще одного этажа, вследствие чего чрезмерно повышена нагрузка на основание.

Как мы видим, что-то самостоятельно сделать для исправления этих дефектов довольно затруднительно, это связано и со сложностью технологий, и с нулевым опытом работы в данной сфере, а также с малым наличием различных технических средств. Поэтому осуществить такие мероприятия в большинстве случаев могут лишь сотрудники организаций, специализирующихся на этом профиле, у которых за плечами многолетний опыт и которые имеют все необходимые материалы и средства для проведения работ.

Самостоятельное укрепление фундамента

Если возможности нанять таких специалистов нет, то самое время рассмотреть наиболее простые варианты укрепления фундамента. Так, чтобы можно было выполнить всю операцию самостоятельно (с учетом того, что работой будет заниматься человек, который не ориентируется в данном вопросе). 

А так как в большинстве случаев застройщики предпочитают при выборе фундамента ленточный вариант, то и ориентироваться будем на него.

Общие рекомендации

  1. Самое первое, что нужно сделать – это провести диагностику строения, чтобы точно знать, что следует делать. Ее отсутствие влечет за собой низкую, а иногда даже нулевую эффективность мероприятия и напрасную трату бюджетных средств. 
  2. Если ремонт частичный, то для большего удобства первым делом выбирается участок длиной до 3 метров, и только после готовности можно проводить работы на следующем участке.
  3. Усиление ленты проводим поэтапно.
  4. Начинать следует с максимально неравномерной стороны.

Способы укрепления фундамента

Самый простой и экономный метод – классический, ведь классика – это методика, которая вымерена и проверена на протяжении нескольких поколений. Поэтому ничего сложного она не требует, так же как и не требует каких-то специальных дорогостоящих материалов и инструментов.

Все, что надо – закладывать новый фундамент, создавая надежную и прочную подпорку старому фундаменту. Эта работа выполняется поэтапно, что позволяет более тщательно и качественно укрепить фундамент, а также упростить сам процесс.

Как это делается? 

  • Первое, что мы делаем – начинаем укреплять с углов здания. Легче всего для этого по углам вырыть квадратные ямы, которые частично оголят старый фундамент;
  • Глубина стороны квадрата должна уходить ниже старого фундамента примерно на полметра, а его ширина должна быть не менее метра;
  • Изготавливаем арматурные каркасы для каждого из четырех углов дома. Помните, что размер ячеек каркаса должен соблюдать размер 20х20х20 см (такие параметры будут достаточно оптимальными, чтобы укрепить фундамент наиболее надежно);

ВАЖНО! чем больше размер ячеек, тем меньше крепость арматурного каркаса, поэтому чтобы не переделывать фундамент заново, не стоит экономить на укреплении. 

  • Когда создание арматурных каркасов закончится, можно будет опускать их в заранее подготовленные ямы;
  • В конце заливается бетон, на котором так же, как и на арматурном каркасе не стоит экономить, потому что именно он является опорой всему дому. Чем выше прочность марки, тем лучше.

ВАЖНО! все работы должны проводиться как можно быстрее, так как чем больше оголенные части здания остаются открытыми, тем больше развивается деформация основания.

В основном вышеперечисленного для укрепления фундамента достаточно, но если вы еще больше хотите подстраховаться, то создайте такой арматурный пояс по всему периметру дома, соблюдая при этом единственное правило. Нужно разбить периметр на участки так, чтобы каждый не превышал 2 метра, и категорически не следует приступать к следующему периметру, пока старый не застынет. Начинать подготовку участка следует с противоположной стороны дома. .

Какие материалы и инструменты пригодятся?

  • Проволока;
  • Сварочный аппарат;
  • Болгарка;
  • Молоток;
  • Рулетка;
  • Арматурные пруты;
  • Плоскогубцы и кусачки для арматуры.

Железобетонная рубашка. Способ, который помимо укрепления основания еще и усилит часть стены.

Как это делается? 

  • Очищаем фундамент от мусора и грязи и делаем засеки на поверхности;
  • В стену и фундамент устанавливаем анкеры и железобетонную обойму, затем все заливаем бетоном (если деформация слишком большая, то искореняем проблему при помощи возведения кирпичных стенок);
  • Фундамент в процессе подготовки гидроизолируют;
  • После этой подготовки можно выстраивать стенку из кирпича (промежутки между ней и фундаментом заполняются глиной).

Еще одна методика – укрепление сваями. Она несколько проще, так как железобетонные плиты тут не применяются. Применяются сваи разного вида, это могут быть буронабивные сваи, буроинъекционные (по др. «микро-сваи») или же винтовые. Наиболее используемый вид свай – винтовой (поскольку для таких работ требуется меньше рабочих рук и сам процесс не занимает много времени).

Вышеперечисленные способы не подходят, если ваш фундамент не проявляет никаких признаков разрушения. Если вы всего лишь заметили трещины в нем, которые на протяжении 2-3-х лет не увеличились в размерах, то правильный вариант - избежать укрепления основания. Будет достаточно только зацементировать трещины. И помните, неграмотный подход может лишь усугубить положение.

Вот и все, осталось лишь пожелать вам удачи в выборе способа укрепления старого фундамента. Пускай ваш фундамент всегда остается крепким и долговечным, а внутри дома будет сухо, тепло и уютно. Удачного Вам строительства и ремонта!