Завладели ли небоскребы странами с развивающимися рынками?

За последние 15 лет строительство в странах с развивающимися рынками существенным образом изменилось. Каким именно образом — ищите ответ в нашей статье.

Небоскрёбы Дубая

Смотрите сами, статистика говорит сама за себя: в этот период в Дубаи было построено 190 новых небоскребов, тогда как их число, например, в Лондоне составило всего 23.

Дубай: где приобрести недвижимость инвестору

Согласно последним данным, инвестору выгоднее всего приобретать двух- и трехкомнатные квартиры в Дубае. За полгода арендная плата за них выросла в среднем на 7,5%. В то же время за студии и однокомнатные квартиры платят на 3 % меньше, чем в прошлом году. 

Какой район выбрать?

Выгодные арендные ставки обнаружены в Интернешнел – Сити. Около 12 тысяч долларов в год платят за студию, более 20 тысяч — за двухкомнатную и 27 — за трехкомнатную квартиру. Возьмите в расчет впечатляющие размеры района: на продажу выставлено 20 тысяч однокомнатных квартир.

Не отстает от Интернешнел – Сити другой популярный район — Дубай Силикон Оазис. За трехкомнатные апартаменты смело можно просить 38 тысяч долларов в год.

Дискавери-Гарденс обогнал оба района. За крошечную студию арендаторы платят 15 тысяч долларов.

Более обеспеченные арендаторы предпочитают виллы. Инвесторы устанавливают цены в зависимости от числа спален. Довольно скромная вилла обойдется в 50 тысяч за год.

Небоскрёбы Китая

К концу следующего года в Китае будет около 800 зданий высотой более 152 метров. Более того, по прогнозам специалистов страна будет застроена зданиями подобной величины к 2025 году таким образом, что ими можно будет заполнить 10 городов размером с Нью-Йорк.

Небоскрёбы Джакарты

Джакарта на данный момент может похвастаться 160-ью строениями высотой более 100 метров. А совсем недавно был подтвержден тот факт, что Саудовская Аравия собралась построить самое высокое здание во всем мире.

Агентство недвижимости Knight Frank заявило, что небоскребы являются «оптимальными средствами решения важнейших экономических и географических проблем, стоящих перед городами сегодня». Многие развивающиеся страны отмечаются высокими темпами развития в плане экономики, промышленности, роста населения и улучшения инфраструктуры.

Крупные города этих развивающихся стран (Джакарта, Мехико, Коломбо, Метро Манила) находятся в процессе быстрой урбанизации. Это, в сочетании с чрезвычайно быстрым ростом населения, приводит к серьезному пробелу между спросом и предложением жилой недвижимости и коммерческих объектов.

В результате чего более высокие здания должны быть построены, чтобы угнаться за спросом.

Небоскребы становятся все более популярными на развивающихся рынках, но не только среди тех, кто ищет жильё, но и среди инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость. Тот результат, который мы имеем сейчас, направлен на решение проблем нехватки земли, перенаселенности, чрезмерного спроса на жильё, отсутствия бизнес-пространства. Все проблемы нашли решение в постройке небоскребов.

Пол Филипп Херманн Соучредитель и управляющий директор платформы для недвижимости в развивающихся странах Lamudi Global

Но не только жители едут в развивающиеся города, но и бизнес склонен к этому. На данный момент огромное количество компаний имеют представительства по всему миру, и они нуждаются в офисах во всех крупных городах. Этот рост спроса на многофункциональные комплексы означает, что небоскребы, которые идеально подходит для всех вышеупомянутых целей, растут быстро для того, чтобы наилучшим образом использовать имеющееся пространство.