Какие бывают тарифы ЖКХ и кто их устанавливает

Что же такое тарифы ЖКХ – этот вопрос интересует абсолютно всех владельцев недвижимости. Мы часто слышим о том, что растут тарифы, но не многие знают, а что же это вообще такое? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Что такое тарифы ЖКХ и кем они устанавливаются?

Услуги ЖКХ включают в себя тарифы за жилищные и коммунальные услуги, причем, большая часть (более 20%) приходится, именно на коммунальные тарифы. Коммунальные услуги – это все ресурсы, необходимые для жизни в доме: отопление, горячее и холодное водоснабжение, обслуживание канализации, свет, а также расходы на обеспечение подачи всего вышеперечисленного в ваш дом. Жилищные услуги – это услуги на содержание и поддержание в должном состоянии вашего дома: обслуживание лифтов и домофонов, вывоз мусора, охрана, ремонт, содержание и уборка прилежащей к дому территории и так далее.

Тарифы – это та сумма, которая предъявляется вам, как собственнику жилья, за каждую отдельную жилищную и коммунальную услугу. Так, например, тарифы на холодную воду формирует местный Водоканал за один кубометр воды, а тариф на горячую воду включает в себя цену за кубометр воды плюс расход тепловой энергии, который потребовался, чтобы нагреть воду. Тарифы на коммунальные услуги формируются службами и учреждениями, которые эти услуги предоставляют, а также региональными и федеральными органами. А вот ТСЖ не участвует в формировании коммунальных тарифов, однако имеет отношение к тарификации жилищных услуг, а также собирает коммунальные платежи с населения

Тарифы на воду

Часто домовладельцы удивляются, почему тарифы на воду в одном и том же городе могут быть разными, не обман ли это? Дело в том, что горячая вода может подаваться в дом по закрытой или открытой системе. Закрытая система – это система водообеспечения, при которой отдельно подается и нагревается вода и для батарей, и для хозяйственных целей. Открытая система – это система, где горячая вода обеспечивается из ваших же батарей. А, так как эта вода химически очищена, соответственно, она будет дороже, учитывая затраты на ее очистку. Поэтому поинтересуйтесь у вашего ТСЖ, к какой системе относится ваш дом. Тарифы на горячую воду в закрытой системе формируются местным Водоканалом, исходя из цены за энергию, затраченную на нагрев одного кубометра воды.

А как же формируется тариф на холодную воду? Специальными органами правительства формируется цена на воду, исходя из социально-экономической ситуации в стране, определенных издержек и рисков, которые закладываются на год вперед. Далее, уже местный Водоканал формирует тарифы, учитывая региональные особенности ценообразования в регионе.

Обязательно установите счетчики на воду. Благодаря им, вы можете контролировать и наблюдать расход воды и сами считать сумму оплаты, исходя из израсходованного количества. Без счётчика вам придется платить, более чем, за 6 кубометров на каждого жильца, а ведь вы можете и не расходовать столько воды. Поэтому намного выгоднее все-таки один раз потратиться на счетчики, чем платить больше.

Тарифы на электроэнергию

Тарифы на электроэнергию, как и цена на воду, никак не зависит от вас или вашего жилого товарищества. Разобраться как складывается цена за киловатт энергии не так просто. Тариф на электроэнергию формируется сложно и централизовано. Учитываются много факторов: количество и цена на топливо, которое необходимо для выработки одного киловатта энергии, запасы прошлогодней энергии в стране и регионе, расходы и издержки производства электроэнергии, ремонт оборудования, зарплаты рабочим. Причем, все это не только на местном уровне, но и на общегосударственном. То есть в цену на тариф может входить ремонт оборудования, производящего электроэнергию, которое, возможно, даже не находится в вашем регионе.

Чтобы уменьшить расход и, соответственно, плату за электроэнергию, необходимо установить счетчики на электроэнергию. Не так давно появились двух тарифные счетчики, которые по-разному считают расход энергии днем и ночью. Это связано с тем, что в ночное время потребление электроэнергии значительно меньше. Устанавливая такой счетчик, вы можете уменьшить сумму оплаты в своей квитанции. Двух тарифный счетчик автоматически считает потребление энергии по дневному, и ночному тарифу отдельно, в отличие от обычного счетчика, который считает все одинаково.

Тарифы на газ

Стоимость тарифа на газ утверждается на государственном уровне. Цена складывается из затрат газоперерабатывающих предприятий, стоимости транспортировки природного газа и других издержек и расходов газовых предприятий. Это касается оптовых цен. Розничные цены формируются уже региональными органами по тарифам.

Контролировать расход газа и своих средств можно с помощью счетчика на газ. Многие сомневаются, нужен ли газовый счетчик? В этом вопросе нужен индивидуальный подход: если у вас газовое отопление и печь, то газовый счетчик целесообразен. Но стоит помнить, счетчик позволяет не только экономить, но и контролировать расход газа и планировать свой бюджет.

Тарифы на отопление

Тарифы на отопление определяются многочисленными параметрами. Они формируются из стоимости тепловой энергии, площади помещения и количества потребляемой тепловой энергии за прошлый год. Тариф устанавливается раз в год, исходя из этих параметров. Есть несколько нюансов: в тариф за отопление входит отопление не только квартиры, но и подъезда, поэтому если в вашем подъезде очень холодно зимой, вы вправе требовать соблюдения норм в этом отношении. Кроме того, тарифы на отопление могут разниться, ведь когда рассчитывается стоимость отопления, необходимо учитывать материалы и конструкции, из которых построен дом, ведь каждый материал имеет определенную теплопроводимость.

Сейчас многие, приобретая жилье, предпочитают квартиры с индивидуальным отоплением. Безусловно, это очень удобный вариант. Вы сами регулируете отопление и контролируете расходы, можно прибавлять или убавлять температуру батареи.

Сегодня все чаще говорят о счетчиках на отопление. Они позволяют контролировать температуру в батареях и расход воды, однако это целесообразно если устанавливать счетчик на каждый подъезд отдельно, ведь в доме может быть много неплательщиков и льготников. Поэтому стоит задуматься, нужен ли этот счетчик. Ведь у некоторых жильцов могут быть лишние секции батарей, кто-то может продавать квартиру и ему вообще не важна температура в доме. Поэтому счетчик на отопление себя оправдает, если все жильцы подъезда или дома действуют сообща, и отопление, и количество батарей, полностью соответствует заявленным чертежам.

Другие тарифы

С 1 января 2016 года вывоз мусора ввели в перечень коммунальных услуг. Услуга называется «Вывоз ТКО» (твердые коммунальные отходы). ТСЖ теперь раз в год должны заключать договор с компанией, поставляющей эти услуги. В тариф на вывоз мусора входит: сбор, обезвреживание и утилизация отходов. Тариф регламентируется непосредственно выполняемой организацией.

Также в многоквартирном доме в квитанцию на оплату, обычно входит обслуживание лифтов и домофонов. Здесь стоит понимать, если вы платите за эти услуги, вы имеете право требовать выполнения обязательств со стороны, предоставляющей услуги. Если у вас сгорели кнопки в лифте или сломался домофон, смело обращайтесь к старшей дома и требуйте, чтобы неисправности были устранены. Что касается уборки подъезда, такие вопросы решает ТСЖ. Многие жильцы предпочитают лично платить наемному человеку раз в месяц, ведь это может быть бабушка из соседней квартиры.

Что касается телевидения и интернета, чаще всего здесь каждый отдельный собственник выбирает себе провайдера или поставщика услуг. В дом устанавливается оборудование сразу нескольких поставщиков услуг, и владелец квартиры сам выбирает себе провайдера. Никто не может принудить провести в квартиру какие-либо кабели или оборудование. Помните, «мой дом – моя крепость», и только вы сами отвечаете за то как, сколько и за что вы платите.