Школа грамотного потребителя Школа грамотного потребителя

Лицензирование и стандарты управления многоквартирным домом

Если вам не всё равно на дом, в котором вы живете, и вы хотите понимать больше о тех процессах, которые происходят внутри него на законодательном уровне, то наша статья для вас. Сегодня мы поговорим о лицензировании и стандартах управления многоквартирным домом.

Вопросы лицензирования деятельности, направленной на управление многоквартирным домом, регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. Согласно законодательству такая деятельность осуществляется на базе лицензии, которая выдается лицензионной комиссией в лице органа жилищного надзора. 

Что такое управление многоквартирным домом?

Это деятельность, направленная на выполнение соответствующих работ по содержанию и ремонту дома, а также на реализацию услуг, указанных в договоре, заключенном на оказание деятельности по управлению многоквартирным домом. 

Лицензионное соглашение выдается лицу, который не имеет права передавать её. Оно действует исключительно на территории РФ, а также не имеет временных ограничений, то есть выдается бессрочно. Лицензионное соглашение выдается на основе решения лицензионной комиссии по управлению многоквартирными домами.

Как и кому выдается лицензия по управлению многоквартирным домом?

При выдаче лицензии орган жилищного надзора обращает внимание на следующие аспекты для соискателя лицензии на управление многоквартирным домом. Соискатель: 

  • Должен быть зарегистрирован юридическим лицом или частным предпринимателем РФ.
  • Не должен иметь непогашенную судимость в экономической сфере, а также быть осужденным за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.
  • Не должен фигурировать в списках предпринимателей с аннулированной лицензией. 

Реестр лицензий на управление многоквартирным домом

Информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами находится в следующих источниках:

  • Реестр лицензий РФ,
  • Сводный федеральный реестр лицензий,
  • Реестр лиц с аннулированными лицензиями.

Сведения реестров являются общедоступными, вся информация открыто выкладывается в официальных источниках в интернете. 

Квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами

Лицензиаты обязаны иметь квалификационный аттестат. Для этого претендентам необходимо сдать специальный экзамен, подтверждающий их квалификацию. Если экзамен сдан успешно, претендент получает аттестат, действующий в течение пяти лет. Однако его могут изъять и досрочно, если при подаче документов использовались подложные удостоверения; если лицо было внесено в список дисквалифицированных лиц; а также если претендент был осужден. 

Стандарт управления многоквартирным домом

Что входит в управление многоквартирным домом? Деятельность в рамках стандартов, определенных Жилищным кодексом РФ, а также в рамках вынесенного собственниками дома решения. Управление каждым домом осуществляется отдельно в зависимости от его особенностей, состояния, климатических условий и других факторов.  

Общие положения об управлении многоквартирными домами

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом регулируются определенными стандартами, в рамки которых входит: 

  1. Взаимодействие с технической документацией дома и другими документами на право управления многоквартирным домом.
  2. Владение информацией о собственниках жилья многоквартирного дома, а также о лицах, располагающих правом владения и взаимодействия с общим имуществом дома. 
  3. Внесение предложений по возможным вариантам управления, ремонта и содержания общего имущества в доме, формирование специального плана.
  4. Организация общего собрания для совещания по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
  5. Выполнение или способствование выполнению услуг, принятых во внимание на общем собрании собственников.
  6. Осуществление связи с органами местного управления, органами государственной власти.
  7. Финансовый контроль за осуществление услуг от подрядных организаций. 
  8. Реализация контроля за выполнением услуг по управлению многоквартирным домом. 

Электронный журнал "Управление многоквартирным домом"

Источник: Электронный журнал "Управление многоквартирным домом"

Электронный журнал "Управление многоквартирным домом" дает возможность всем зарегистрировавшимся на сайте получить доступ к таким важным ресурсам, как:

  • «Школа руководителя» с возможностью пройти обучение и получить сертификат;
  • «Инфокрафт ЖКХ» с правом следить за деятельностью ТСЖ, ЖСК, УК, РСО;
  • Система оценки персонала,
  • Система проверки контрагентов.

Доступ к ресурсам абсолютно бесплатный, а сервис будет полезен каждому собственнику жилья, неравнодушному к своему дому.