Лицензирование и стандарты управления многоквартирным домом
Если вам не всё равно на дом, в котором вы живете, и вы хотите понимать больше о тех процессах, которые происходят внутри него на законодательном уровне, то наша статья для вас. Сегодня мы поговорим о лицензировании и стандартах управления многоквартирным домом.
Вопросы лицензирования деятельности, направленной на управление многоквартирным домом, регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. Согласно законодательству такая деятельность осуществляется на базе лицензии, которая выдается лицензионной комиссией в лице органа жилищного надзора.
Что такое управление многоквартирным домом?
Это деятельность, направленная на выполнение соответствующих работ по содержанию и ремонту дома, а также на реализацию услуг, указанных в договоре, заключенном на оказание деятельности по управлению многоквартирным домом.
Лицензионное соглашение выдается лицу, который не имеет права передавать её. Оно действует исключительно на территории РФ, а также не имеет временных ограничений, то есть выдается бессрочно. Лицензионное соглашение выдается на основе решения лицензионной комиссии по управлению многоквартирными домами.
Как и кому выдается лицензия по управлению многоквартирным домом?
При выдаче лицензии орган жилищного надзора обращает внимание на следующие аспекты для соискателя лицензии на управление многоквартирным домом. Соискатель:
- Должен быть зарегистрирован юридическим лицом или частным предпринимателем РФ.
- Не должен иметь непогашенную судимость в экономической сфере, а также быть осужденным за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.
- Не должен фигурировать в списках предпринимателей с аннулированной лицензией.
Реестр лицензий на управление многоквартирным домом
Информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами находится в следующих источниках:
- Реестр лицензий РФ,
- Сводный федеральный реестр лицензий,
- Реестр лиц с аннулированными лицензиями.
Сведения реестров являются общедоступными, вся информация открыто выкладывается в официальных источниках в интернете.
Квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами
Лицензиаты обязаны иметь квалификационный аттестат. Для этого претендентам необходимо сдать специальный экзамен, подтверждающий их квалификацию. Если экзамен сдан успешно, претендент получает аттестат, действующий в течение пяти лет. Однако его могут изъять и досрочно, если при подаче документов использовались подложные удостоверения; если лицо было внесено в список дисквалифицированных лиц; а также если претендент был осужден.
Стандарт управления многоквартирным домом
Что входит в управление многоквартирным домом? Деятельность в рамках стандартов, определенных Жилищным кодексом РФ, а также в рамках вынесенного собственниками дома решения. Управление каждым домом осуществляется отдельно в зависимости от его особенностей, состояния, климатических условий и других факторов.
Общие положения об управлении многоквартирными домами
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом регулируются определенными стандартами, в рамки которых входит:
- Взаимодействие с технической документацией дома и другими документами на право управления многоквартирным домом.
- Владение информацией о собственниках жилья многоквартирного дома, а также о лицах, располагающих правом владения и взаимодействия с общим имуществом дома.
- Внесение предложений по возможным вариантам управления, ремонта и содержания общего имущества в доме, формирование специального плана.
- Организация общего собрания для совещания по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
- Выполнение или способствование выполнению услуг, принятых во внимание на общем собрании собственников.
- Осуществление связи с органами местного управления, органами государственной власти.
- Финансовый контроль за осуществление услуг от подрядных организаций.
- Реализация контроля за выполнением услуг по управлению многоквартирным домом.
Электронный журнал "Управление многоквартирным домом"
Источник: Электронный журнал "Управление многоквартирным домом"
Электронный журнал "Управление многоквартирным домом" дает возможность всем зарегистрировавшимся на сайте получить доступ к таким важным ресурсам, как:
- «Школа руководителя» с возможностью пройти обучение и получить сертификат;
- «Инфокрафт ЖКХ» с правом следить за деятельностью ТСЖ, ЖСК, УК, РСО;
- Система оценки персонала,
- Система проверки контрагентов.
Доступ к ресурсам абсолютно бесплатный, а сервис будет полезен каждому собственнику жилья, неравнодушному к своему дому.
