Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов: каковы наказания за несоответствие

Уборка подъездов в многоквартирном доме раньше осуществлялась жильцами дома самостоятельно. Как правило, вывешивался график уборки поквартирно пространства первого этажа, а свой этаж по очереди убирали домовладельцы квартир на одной площадке.

Сейчас же ситуация изменилась. Чаще всего управляющие компании, с которыми у дома заключен договор, берут на себя обязательства по уборке подъездов. Управляющая компания или ТСЖ выступают в качестве посредника, заключая с клининговыми компаниями договор уборки подъездов для жильцов. 

Уборка подъездов: нормативы

Возможно, вы удивитесь, но нормы уборки подъездов в многоквартирном доме действительно существуют и закреплены законодательством. В Жилищном кодексе нашей страны указаны нормативы уборки подъездов многоквартирных домов, сведения об этом находятся в 36 статья документа. 

По закону подъезды и его территория относится к общему имуществу дома, а именно это касается лифтов, лестничного пространства, чердаков и подвалов с коммуникациями. В Постановлении Правительства РФ № 290 указано, что ответственность за чистоту общедомового имущества лежит на плечах коммунальных служб. В этом же документе перечислены основные виды работ по содержанию общих помещений многоквартирного дома:

  • Сухим и влажным методом убираются лестничные площадки, лифтовые пространства, холлы и коридоры, пандусы, тамбуры.
  • Влажной тряпкой протираются подоконники, перила, решетки на окнах, дверцы электрических шкафов и почтовых ящиков, двери.
  • Окна периодически моются.

Периодичность уборки подъездов

Уборка вашего подъезда в многоквартирном доме должна осуществляться, при этом осуществляться хорошо. Это право каждого домовладельца. Такой вид услуги не является для вас бесплатным, ежемесячно при оплате коммунальных платежей вы вносите средства на общедомовые нужды, которые частично идут и на оплату клининговой службы. 

Государственные стандарты регулируют периодичность уборки подъездов и качество выполненных работ. Основной услугой, которую обязаны предоставлять жилищно-коммунальные службы, является подметание полов и влажная уборка лестничных пролетов и площадок. Кроме того, подъезд должен проветриваться с определенной периодичностью. Что еще должны делать коммунальные службы, чтобы поддерживать состояние подъезда в рамках санитарных норм?

  1. Подметание полов лестничных клеток, ступеней, кабины лифта, площадок мокрым веником, а затем промывание этого пространства влажным способом.
  2. Сбор пыли со стен, потолков, дверей, перил, подоконников, почтовых ящиков, панелей электрощитового оборудования, осветительных приборов.
  3. Поддержание чистоты входа в подъезд. 

Что касается частоты уборки подъездов, то этот аспект целиком и полностью зависит от того, какое оборудование находится в подъезде многоквартирного дома:

  • Если в подъезде есть лифт и мусоропровод: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником еженедельно, зона у мусоропровода ежедневно подметается также влажным веником. Пол лифтовой кабины моется каждый день, а лестничные клетки и ступени один раз в месяц. Дважды в месяц осуществляется влажная уборка от пыли стен, потолка и дверей кабины лифта. 
  • Если в подъезде есть только лифт: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником еженедельно. Пол лифтовой кабины моется каждый день, а лестничные клетки и ступени один раз в месяц. Дважды в месяц осуществляется влажная уборка от пыли стен, потолка и дверей кабины лифта.
  • Если в подъезде есть только мусоропровод: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником два раза в неделю, зона у мусоропровода ежедневно подметается также влажным веником. Мытье лестничных площадок и самих лестниц осуществляется два раза в месяц.
  • Если в подъезде нет ни лифта, ни мусоропровода: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником два раза в неделю. Мытье лестничных площадок и самих лестниц осуществляется два раза в месяц.

Какие работы осуществляются в подъезде один и два раза в год?

Один раз в год в подъезде моются окна, чистятся металлические решетки на окнах, протираются влажным методом стены и двери, а также осветительные приборы, почтовые ящики, электрощитки, лестничные проемы с решетками. Дважды в год протираются подоконники и батареи, а также удаляется пыль с потолков.

Плохая уборка подъездов: что делать?

Если вы живете в многоквартирном доме, то наверняка уже привыкли к тому, что лестницы часто грязные, с исписанными стенами и облупившейся краской, площадки пыльные, окна и подоконники не вытирались несколько лет, а лифт и мусоропровод – вообще те места, с которыми хочется взаимодействовать меньше всего. Особенно это актуально не для жителей новостроек, которые имеют дело с новым оборудованием, а для жителей старых домов.

Дело в том, что каждый домовладелец имеет право на чистый и уютный подъезд, поскольку ежемесячно отчисляет средства на поддержание этого пространства в чистоте и порядке. Именно поэтому если вы не довольны качеством предоставляемых услуг, вы можете обратиться в соответствующие органы с жалобой. Этими органами могут быть как управляющая компания, так и жилищно-коммунальное хозяйство.

Один из действенных методов борьбы с вечно грязным подъездом – это жалоба. Она составляется в свободной форме, в ней указывается основная причина недовольства и излагаются требования. Подробнее о том, какие аспекты стоит указать в заявлении, вам расскажут представители УК или ЖКХ. Помните лишь о том, что такие жалобы оставляются в двух экземплярах: один отдается в УК или ЖКХ, другой подписывается представителями одной из этих организаций и остается у жильцов дома. Как правило, такие жалобы носят коллективный характер, их составление происходит в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома.