Суть энергосервисного контракта для многоквартирного дома

 Энергосервисный контракт — это соглашение, которое направлено на проведение мероприятий, повышающих энергоэффективность и экономию электроэнергии. Простыми словами, делается все, чтобы безопасно сэкономить ресурсы. В документах его можно найти в ФЗ № 261. Закон постоянно дорабатывается, а сам вид контракта еще не так часто заключается в России с представителями управляющих компаний. 

Вообще, контракт подобного рода может заключаться с: 

• муниципалитетами, 
• бюджетными организациями, 
• заводами, крупными компаниями, 
• владельцами квартир в МКД (через УК). 

Контракт тем эффективнее, чем больше мероприятий по нему проводятся. Кто берет на себя эти функции? Организации, деятельность которых заключается в предоставлении энергосервисных услуг. Эти компании проводят направленные на разумное потребление энергии мероприятия и берут на себя расходы на оптимизацию. Прибыль заключается в том, что разницу между затратами до оптимизации и после нее отходит энергосервисной организации. Прогнозируемый доход рассчитывается точно, исходя из технических характеристик и состояния конкретного дома. 

Выгода заказчика в следующем: он не платит за приборы и их установку, а после завершения срока контракта может экономить. 

Проект внедрения начинается поэтапно. 

1. проводится энергоаудит; 
2. составляется комплекс мероприятий,
3. определяется срок энергосервисного контракта (он начинается с момента заключения до момента окупаемости и достижения экономии, как правило, около 10 лет),
4. заключается контракт,
5. ведутся мероприятия. 

Согласно ст. 19 ФЗ 261, в энергосервисном контракте обязательно должно быть: 

1. размер экономии в денежном и ином выражении; 
2. сроки действия договора; 
3. иные условия, обязательные по закону и установленные сторонами. 

Дополнительно можно прописать: 

1. условия использования оборудования, соответствие режиму и проч. 
2. обязанность установки ресурсомеров; 
3. условия динамического ценообразования, если такое планируется; 

Дополнительное условие №1 реализуется в многоквартирном доме, только если все собственники передали лицу обязанности по содержанию оборудования или при письменном согласии каждого владельца квартиры совершать необходимые мероприятия. 

Заказчик услуг у энергосервисной организации не должен платить за все мероприятия, пока действует срок договора, если это четко прописано в нем. 

 С расчетом на будущее. Если сейчас домам начинают присваивать классы энергоэффективности, то в будущем плата за полученные ресурсы может зависеть от этого показателя. Забота о разумном расходе имеет как экономическую, так и общественную пользу: для здоровья жителей и чистоты окружающей среды. Собственными средствами ставить дорогие приборы и утеплять участки дома может оказаться не под силу, а с помощью такой компании мероприятия ложатся на ее плечи.