Устройство лифтового хозяйства в России. Проверка и обслуживание лифтов

Лифты уже давно стали привычной частью жизни человека, живущего в многоквартирном доме. Мы пользуемся этим оборудованием, не задумываясь, и очень переживаем, когда лифты выходят из строя. Разберемся, что такое лифтовое хозяйство, и что должен знать собственник жилья, в доме которого находится лифт.

Как устроено лифтовое хозяйство в РФ?

Лифтовое хозяйство – это определение включает: лифтовое оборудование, средства эксплуатации лифтов, организации, которые за них отвечают.

Лифтам в многоквартирных домах стоит уделять пристальное внимания, они являются потенциально опасными объектами. Они подлежат страхованию и обязательным проверкам, которые входят в комплекс проверки безопасности здания. Любой житель дома, в котором есть лифт должен быть уверен, что подъемное средство находится в исправном состоянии. Важно убедиться, что он регулярно проверяется соответствующими организациями. Объект, ответственный за лифтовое хозяйство в доме — эксплуатирующая организация. Обычно, это фирмы или организации, которые являются владельцами лифта. Именно они обеспечивают безопасность эксплуатации, ремонт и контроль объектов.

Чаще всего в многоквартирных домах можно встретить две категории лифтов:

  • Пассажирские лифты. Они предназначены для перевоза людей и необъемных грузов. Их подъемная способность может быть разной: от 250 до 700 и более килограмм. Сейчас на рынке подъемных устройств можно встретить пассажирские лифты разных конструкций в зависимости от вида оборудования. Чаще всего, обычные пассажирские лифты оснащены раздвижными дверями. Привод в современных подъемниках может быть нескольких видов: гидравлическим и электрическим, в зависимости от фирмы производителя. Часто лифты в многоэтажных домах имеют машинное отделение.
  • Грузовые лифты. Эти подъемные устройства предназначены для подъема тяжелых грузов. Сейчас в современных многоэтажных домах некоторые застройщики устанавливают грузовые лифты, заботясь о своих будущих жильцах. Ведь дома могут иметь 10 и более этажей, и необходимо позаботиться о том, как поднять так высоко мебель и громоздкую технику. Грузовые лифты могут быть разной конструкции: монорельсовые лифты имеют подъемное устройство (балку) на верхней части кабины лифта, выжимные лифты имеют поднимающее устройство под кабиной.

Обслуживание лифтового хозяйства

Не все жильцы домов знают, как происходит обслуживание лифтового хозяйства в его доме. Обслуживание лифтов находится в ведомстве эксплуатирующей организации, которая является непосредственным владельцем лифта. И именно она, а не ТСЖ и коммунальные службы, отвечают за безопасную эксплуатацию подъемного устройства.

Для обслуживания лифтов организация-владелец назначает специальных уполномоченных лиц. В первую очередь, это оператор, который прикреплён к пульту. Именно он вам должен отвечать, если нажимаете кнопку «Вызов» в лифте. Операторы обязательно проходят обучение и ежегодно подтверждают свою компетентность на специальной комиссии. Если, по запросу «Вызов» вам никто не ответил, обязательно обратитесь, либо к старшему дома, который обязан разбираться со всеми вопросами в доме, либо сами позвоните в эксплуатирующую организацию. Кстати, номер организации обязательно указывается в каждом лифте.

Помимо оператора, организация-владелец лифта назначает лифтера и механика. Лифтером может быть назначен человек, который прошел соответствующее обучение, имеет квалификацию и группу по электробезопасности, не ниже второй. Лифтёр и механик, как и оператор, обязательно ежегодно проходит комиссию и сдают экзамен на профпригодность.

Если лифт меняет конструкцию или оборудуется другим электроприводом, организация обязана отправить обслуживающий персонал на стажировку по изучению и обслуживанию лифтов с данной конструкцией.

Обслуживание лифтов состоит в следующем:

  • лифтер каждую смену обязан производить обход лифтов;
  • проверять исправность оборудования (дверей, подъемного механизма, электроники);
  • вести учет в журнале смен;
  • проверить работает ли кнопка «Стоп» и «Вызов»;
  • убедиться в освещении кабины и шахты лифта.

Стоит отменить, что, если в доме есть грузовой лифт к нему должен быть прикреплен отдельный лифтер, который уполномочен заниматься грузовыми подъёмными средствами и имеет соответствующую квалификацию.

Принципы эксплуатации лифтов

Все жильцы многоквартирного дома, в котором присутствует лифт обязаны знать правила и принципы эксплуатации этого устройства. Ведь простой лифт, которым каждый жилец привык пользоваться - потенциально опасное устройство, оно может привести к травмам и летальному исходу, если этот объект находится в неисправности.

Эксплуатация лифтового хозяйства невозможна если не соблюдены следующие пункты:

  • Лифт обязательно должен быть оборудован, минимум одним поручнем;
  • В лифте обязательно должны висеть правила пользования и контактные телефоны эксплуатирующей организации, телефоны экстренных служб;
  • В кабине лифта обязательно должна быть кнопка «Вызов».

Существует ряд простых правил, которые следует знать каждому пользователю лифтов.

  • При открытии дверей лифта убедитесь, что кабина находится на нужном месте (не выше, не ниже, это важно);
  • Кабина лифта должна быть хорошо освещена;
  • Если вы нажали кнопку своего этажа, а лифт сразу не поехал, нажмите кнопку «Стоп» или кнопку ◄►. После открытия дверей выйдите из кабины.
  • Не завозите коляску с ребенком в лифт. Возьмите ребенка на руки, а коляску завезите, после того, как сами войдете. После остановки лифта, выкатите коляску, а после выйдите сами, с ребенком на руках.
  • Помните, сначала в кабину лифта входит взрослый, а после ребенок. На выходе – наоборот, выходит первый ребенок, а затем взрослый.
  • Если лифт застрял, вызовите диспетчера, для этого необходимо удерживать кнопку «Вызов» около 2-3 секунд.
  • В лифте запрещено курить.
  • Запрещено перевозить в пассажирском лифте крупногабаритные грузы.
  • Запрещено нажимать кнопку «Стоп» и «Вызов» если нет необходимости.
  • Запрещено заходить в лифт, если в нем пахнет горелой проводкой или кабина задымлена.
  • Запрещено открывать двери лифта вручную.
  • Не пытайтесь проникнуть в шахту лифта.
  • О любых неисправностях сразу же сообщайте эксплуатирующей организации.

Проверка лифтового хозяйства

Лифты, как потенциально опасные устройства, должны подвергаться серьезным и систематическим проверкам со стороны различных уполномоченных органов.

Еще на этапе проектирования и монтажа лифта, контроль производит Росстандарт. Во время эксплуатации лифтового хозяйства уполномоченным органом, отвечающим и производящим проверки, является Ростехнадзор.

Именно эта организация (Ростехнадзор) проводит плановые и неплановые проверки лифтового оборудования. Запланированная проверка проводится один раз в три года. Ростехнадзор проверяет абсолютно все сегменты лифтового хозяйства, включая документы, подтверждающие аттестацию лиц, причастных к обслуживанию лифтов. Кроме того, если возникли жалобы со стороны жильцов или других заявителей, Ростехнадзор имеет право проводить внеплановые проверки лифта. По окончании проверки, составляется специальный документ – Акт проверки в двух экземплярах, один из которых отдается эксплуатирующей организации. Любой жилец дома вправе поинтересоваться у организации, которая обслуживает лифт в его доме, этим документом.

Также, проверка лифтового хозяйства, осуществляется самой эксплуатирующей организацией ежегодно (1 раз в 12 месяцев). При этом обязательно составляется акт проверки.

Мой Дом постарался кратко и четко объяснить принципы работы лифтового хозяйства: кем оно проверятся и как регламентируется.