План жилищных сбережений по-французски

План жилищных сбережений во Франции – это продукт банковского дела, позволяющий после фазы вклада получить на выгодных условиях ссуду исключительно для приобретения, постройки или строительных работ основного места проживания.

План жилищных сбережений во Франции – это продукт банковского дела, позволяющий после фазы вклада получить на выгодных условиях ссуду исключительно для приобретения, постройки или строительных работ основного места проживания.

План сбережений на приобретение жилья (или просто PEL – от французского Le Plan d'Epargne Logement) – это помещение средств на долгосрочной основе, проходящее в 2 этапа.

Первым этапом является фаза вклада (минимум 4 года), позволяющая в дальнейшем претендовать на « кредит для владельцевнакопительныхжилищныхвкладов» для того, чтобы осуществить покупку.

После того, как PEL переживал в течение нескольких лет не самые лучшие времена, наметилась тенденция возрождения. PEL снова становится привлекательным для вкладчиков во Франции благодаря процентной ставке в 2.5%.

Французские планы жилищных сбережений доступны с 1 марта 2011 года с минимальной процентной ставкой в 2.5% годовых, что пересматривается каждый год согласно рыночным условиям. После вычета социальных отчислений чистый процентаж составляет 2.11%.

Чтобы воспользоваться этой процентной ставкой, необходимо:

  • По крайней мере, 2 года быть вкладчиком PEL;
  • Вложить минимум 225 евро для открытия PEL;
  • Каждый год отчислять по 540 евро (45 евро в месяц) в течение первых 4 лет. По истечении этого срока Вы вправе вносить средства по своему усмотрению, лимитом является потолок в 61.200 евро.

Через 15 лет после открытия счета, если Вы не воспользовались вкладом в своих интересах и не оформили заём на недвижимость, PEL становится недоступен для Вас, а все средства переносятся на счёт сберегательной книжки, условия которой менее привлекательны.

PEL представляет также несколько требований:

  • Вкладчик должен подписаться на минимальную длительность плана в 4 года. В случае вывода средств в течение первых двух лет с момента получения PEL, проценты пересчитываются по ставке французского плана жилищных сбережений (в настоящее время - 0,75% без социальных отчислений).
  • Любой вывод средств, осуществляемый между 2-м и 4-м годом, аннулирует доступ к кредиту на жильё.

В настоящее время процент кредита на приобретение недвижимости, на который дает право PEL, составляет 4,20%.

План жилищных сбережений Франции является отличным вкладом для молодых пар, которые планируют приобретать собственное жильё через несколько лет.