10 лучших французских городов для инвесторов
Спрос рождает предложение, а спрос на жильё во Франции даже значительно превышает предложение. Об этом говорят французские власти, считая, что строят во Франции до сих пор недостаточно. Правительство, в свою очередь, продолжает смягчать законы, дабы привлечь больше инвесторов.
Почему выгодно инвестировать во французскую недвижимость в ближайшие годы?
Пока французы ощущают острую нехватку жилья: чтобы удовлетворить спрос, ежегодно необходимо создавать 180 тысяч единиц недвижимости. Кроме того, доходность от сданного в аренду имущества доходит до 5%.
Но всякому заинтересованному лицу следует знать, что доходы варьируются в зависимости от города, района, квартиры. Мы рассмотрим лучшие города Франции с точки зрения инвесторов.
Нант
На первом месте стоит Нант. Красивый город, муниципалитет которого делает все возможное, дабы стабилизировать рынок недвижимости. Целых 63% от всего приобретенного нового жилья принадлежит инвесторам — местным и зарубежным. В 2013 году Нант избрали «зеленой столицей Европы», и теперь французы переезжают сюда в поисках качественной жизни.
Тулуза
За Нантом следует Тулуза, куда ежегодно приезжает около 20 тысяч новых жителей. Это один из самых крупных культурных центров Франции, лучшее место для молодежи и студентов.
Бордо
На третьем месте расположилась винная столица — Бордо. Из года в год условия для инвестиций все улучшаются. Стоимость квадратного метра в старом доме долгое время остается прежней, а кое-где даже уменьшается. Повышенным спросом пользуются квартиры и дома в пригороде Бордо.
Лион, Вийёрбан
Далее идут Лион и Вийёрбан. Особенно людей привлекает последний: город граничит с Лионом, а жилье там стоит чуть дешевле. Также предусмотрены новые программы, позволяющие получить существенные налоговые льготы.
Монпелье
На 6 строчку поднялся Монпелье. Власти не жалеют ни времени, ни сил на город. Объемный проект по его развитию завершится к 2040-му году.
Париж
Лишь на 7 месте стоит Париж. Арендная плата здесь высока, как высоки и цены на старое и новое жилье. Но, в любом случае, инвестировать в сердце Франции по-прежнему выгодно. Предпочтения парижан меняются очень быстро: сегодня популярны районы, в которые никто не стремился еще пару лет назад.
Страсбург
Следующим идет Страсбург — город стабильный во всех отношениях. За последние два года объем сделок возрос, и в долгосрочной перспективе владельцы недвижимости ожидают серьезную прибыль.
Клермон-Ферран, Ним
Последними следуют Клермон-Ферран и Ним. В их пользу говорит благоприятное географическое расположение. Около 50 % приобретенного нового жилья предназначено для сдачи в аренду.