12 вопросов, которые следует задать будущему арендатору

Выбор арендатора – дело крайне ответственное. Особенно, если в дальнейшем вы не хотите столкнуться с массой неприятностей. Не стоит полагаться исключительно на первое впечатление. Мы предлагаем список вопросов, которые помогут лучше понять намерения вашего потенциального клиента.

Почему вы переезжаете?

Если человек покидает предыдущее место жительства из-за работы или ради улучшения жилищных условий – это одно. Но если у него не сложились отношения с предыдущим арендодателем – это повод крепко призадуматься. А не в нем ли самом причина?

Когда вы собираетесь переехать?

Конечно, чем скорее человек переедет, тем быстрее вы получите прибыль. Но, если арендатор хочет въехать как можно скорее, лучше всё же уточнить, какие причины его на это подвигли. Учтите, что такая спешка может быть связана даже с нарушениями закона.

Сколько человек будет снимать жилье?

Если арендатор пришел один, это вовсе не означает, что и заезжать он будет в гордом одиночестве. Не забудьте задать этот вопрос – чем меньше людей, тем меньше пострадает ваша собственность, и вы сможете больше контролировать сданное в аренду жилье.

Каков ваш доход?

Не стесняйтесь требовать подтверждения платежеспособности клиента. Попросите выписку с банковского счета, уточните, работает ли будущий арендатор или чьей поддержкой он заручился. Вопрос кажется некорректным, но в ваших же интересах убедиться, что арендную плату вы получите в срок, а задолженности по коммунальным платежам минуют ваше жилье.

Можете ли вы оплатить месячную аренду заранее?

Если у клиента нет нужной суммы на руках, это не повод бить в колокола и отказывать в аренде. Вы просто лишний раз подтверждаете его платежеспособность. Но в последнее время сложилась традиция брать с клиента такой задаток.

Как долго вы собираетесь снимать жилье?

Конечно, арендодателю удобнее сдавать квартиру надежному человеку на более-менее длительный срок. Чем короче срок съема квартиры или дома – тем более оправдано повышение цены.

Довольны ли вы всеми условиями, которые вам предоставлены?

Уточните, устраивают ли клиента техника, мебель и прочие мелочи. Неприятно, когда арендатор через месяц требует новую кровать, так что лучше узнать обо всех претензиях заранее.

Есть ли у вас рекомендации?

Попросите рекомендацию от предыдущего арендодателя, если клиент снимает квартиру не первый раз. Также можно запросить чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Есть ли у вас поручитель?

Вы не доверяете арендатору? Убедитесь, что за него есть, кому поручиться. Один из способов не остаться с носом.

Есть ли у вас животные? Курите ли вы?

Вопросы простейшие, тем не менее, не все арендодатели о них вспоминают. Чтобы не столкнуться с неприятным сюрпризом в виде огромной собаки, уточните свои условия. Вы сами должны определить для себя список тех условий, которые вы допускаете или не допускаете в сдаваемом жилье.

Каков ваш образ жизни?

Данный вопрос очень обширен. Сюда можно включить следующие: устраивает ли клиент вечеринки, играет ли на музыкальных инструментах, в какую смену работает. Расспрашивайте обо всем, что может негативно сказаться на вашей собственности.