Что такое жилье эконом-класса и кто отдает ему предпочтение

В современном мире понятия богатых и бедных всё сильнее перепутываются. Если раньше богатство определялось возможностью человека тратить средства, то сегодня миллиардеры могут выглядеть вполне скромно, отдавая предпочтение брендам масс-маркета, общественному транспорту и жилью эконом-класса. В то же время люди, за которыми нет большого достатка, могут жить в кредит, позволяя себе многие благости цивилизации.

Что такое жильё эконом-класса

По термину «эконом-класс» интуитивно понятно, что вещи этой категории обладают только базовыми, основными элементами, безо всяких излишеств и дополнительных удобств.

Соответственно, жилье эконом-класса состоит из основных помещений небольших размеров.

Жильем экономического класса может быть квартира, дом или блок дома. Минимальные параметры каждого вида жилья и его помещений определены Методическими рекомендациями по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденными приказом Министерства регионального развития РФ от 28.06.2010 г. № 303 (далее Рекомендации).

Так, для кухни установлен минимум 6 кв. м., для спальни – 8 кв. м., комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв. м. и т.д.

Положения Рекомендаций, в общем-то, совпадают с положениями СНиП 31-01-2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109, т.е. Рекомендации не противоречат Госстандарту.

Однако, Рекомендации являются ориентиром для государства при разработке различных программ по строительству доступного жилья для населения.

Таким образом, жилье эконом-класса содержит в себе основные помещения в вариациях, без излишеств. При этом для такого типа жилья установлены как минимальные, так и максимальные размеры общей площади.

Кто предпочитает жить в жилье эконом класса?

Некоторые застройщики не пренебрегают строить дома с помещениями в минимальных размерах. И, как ни странно, даже такие «скворечники» пользуются спросом.

Потребность в жилье имеется у каждого из нас, вопрос в том, какое именно жилье мы можем себе позволить. Одни могут купить только комнату, другие сразу несколько квартир.

Политика государства включает в себя помощь средним и ниже классам населения приобрести хоть и небольшое, но свое жилье. Люди должны чувствовать себя людьми, завтракать, обедать и ужинать в одних помещениях, отдыхать в других и т.д. Исходя из этого, государством на сегодняшний день разработано несколько программ доступного жилья для разных слоев населения с разными условиями.

Принять участие в этих программах может не каждый, подробно об этом мы расскажем ниже. Но приобрести жилье эконом-класса за свои деньги может любой.

Те, у кого доходы выше среднего, для жизни предпочитают более комфортное жилье, с большей площадью и дополнительными удобствами. Но бывает, что и они приобретают маленькие квартирки в качестве вложения денег.

Преимущества и недостатки жилья эконом-класса

Согласно Рекомендациям возле жилья эконом-класса должны быть построены школы, детсады, предприятия торговли и другие объекты социальной значимости.

Инвалидов и других малоподвижных групп населения не обошли во внимании: в Рекомендациях содержится пункт о необходимости создания условий для полноценной жизнедеятельности таких жителей.

Таким образом, планируя стройку жилья эконом-класса в определенном районе, государство обеспечивает его жильцов доступностью ко всем необходимым социальным объектам, заботится об инфраструктуре и транспорте. Удобное расположение местожительства, в общем-то, является едва ли не главным условием комфортного проживания в городе. Особенно для молодых семей, где растут дети.

Поскольку жилье эконом-класса считается доступным для широкого класса населения, в соседях может оказаться разный контингент. Пьющие, прибывшие из МЛС, иностранные граждане – от «неудобных» соседей никуда не деться. Это первый большой минус дешевого жилья. Хотя вам может повезти, и соседом окажется тихий интеллигентный человек, добропорядочный налогоплательщик, которого не видно и не слышно ни днем, ни тем более ночью. Но такое бывает редко.

Второй минус, конечно, это габариты самого жилья. Поговорка в тесноте да не в обиде не всегда уместна, особенно когда в семье несколько взрослых людей, у каждого из которого своя личная жизнь. Как ни крути, каждому из нас хочется иметь свой угол и личное пространство, и если такой возможности нет, конфликты неизбежны.

Можно сказать, что маленькая площадь жилья и внутрисемейные конфликты взаимосвязаны. Поэтому, на наш взгляд, все-таки в «малогабаритке» должны жить не больше 3-х человек. Если больше, семье надо расширяться. Но это лишь наше мнение, в жизни каждый решает и поступает по своему усмотрению.

Как купить жильё эконом класса?

Выше отмечалось, что приобрести жилье эконом-класса в принципе может любой житель, имеющий стабильный средний заработок. А вот в государственных программах по получению доступного жилья могут участвовать только определенные категории граждан. Например, госслужащие, многодетные семьи, ветераны и т.п.

Кроме нахождения в определенных категориях, у граждан не должно быть собственного жилья. То есть, государство помогает людям, у которых юридически нет своих квадратных метров. Если они были, а потом вдруг произошел отказ от них (продажа, дарение), то это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, после такого отказа должно пройти несколько лет.

Каждый субъект РФ может предлагать и свои жилищные программы, обо всех условиях в их участии нужно смотреть в администрации своего города.

Собрав пакет необходимых документов и, отдав их на рассмотрение в отдел жилищной политики, нужно подготовиться к длительному ожиданию.

После рассмотрения и одобрения заявки, участника жилищной программы ставят в очередь, которая тянется несколько месяцев в зависимости от состояния и размеров жилищного фонда.

Как подходит очередь с заявителем заключается соответствующий договор и предоставляется собственно жилье.

В дом или квартиру эконом-класса семья может сразу въехать и жить, даже если она только построена. Такое жилье изначально имеет небольшой ремонт и оснащено необходимыми счетчиками.

Таким образом, жилье эконом-класса всегда пользовалось и будет пользоваться спросом. Для одних это является вложением денег, для других началом самостоятельной жизни, а для третьих долгожданным приобретением собственного жилья.