Этапы покупки дома — пошаговая инструкция

Покупка дома — сложный и длительный процесс, который можно разбить на несколько этапов. Как осуществляется всё в действительности? Давайте разбираться.

Первый этап — подготовительный

Вы должны понять, что именно вы хотите получить в своем жилье. Можно составить длинный список пожеланий, на основе которого будет происходить выбор подходящих вариантов и отсеивание тех, которые вас не удовлетворяют. Зачастую данный список основан на финансовых возможностях покупателя. 

Немаловажный фактор — поиск подходящего района, где будет находиться дом. Чтобы подобрать идеальную территорию, достаточно проконсультироваться с агентом по недвижимости. Профессионалы всегда подскажут, какой район предпочесть и на какие цены стоит ориентироваться.

Второй этап – уточнение своих финансовых возможностей

Теперь, когда вы знаете, что именно вы желаете приобрести, какими именно особенностями должен обладать интересующий вас дом, вы можете определиться с подходящим вам ценовым диапазоном. Изучите то, какие варианты доступны вам в подходящую цену. Сделать это можно с помощью все того же агента по недвижимости. Он может подсказать вам, какие именно дома предлагаются в данную цену, какими плюсами и минусами они обладают, что в них есть, а чего нет. 

Третий этап – поиск подходящего дома

На этот этап может уйти больше всего времени, поскольку вариантов домов, выставленных на продажу, довольно много. Выбрать среди них идеальный вариант удается не всегда. Зачастую в каждом предложении имеются какие-либо недостатки, с которыми приходится считаться. Определитесь с тем, как долго вы планируете подбирать дом, ведь в противном случае вы можете так никогда его и не выбрать.

Многие покупатели боятся того, что после совершения покупки на горизонте появится идеальный вариант, которого они просто не дождались. Вследствие этого они так и не принимают окончательного решения, находясь в перманентном ожидании лучших предложений. В итоге они просто теряют время, ведь хорошие дома не задерживаются на рынке. Если вариант вас устроил практически всем, то стоит его брать, не тратя кучу времени на лишние раздумья.

Заключительный этап – совершение сделки и оформление всех документов

Как только сделка будет совершена, вы сможете приступить к оформлению всех документов на владение жильем. После покупки жилья вы можете заняться дополнительным его обустройством, подведением всех коммуникаций, а также ремонтными работами. Вы также можете вернуть имущественный вычет, который станет для вас базовым подспорьем для улучшения жилищных условий.

Если вы решили покупать дом в ипотеку, то в таком случае у вас появятся дополнительные этапы: вам нужно будет правильно выбрать банк-кредитор и подходящую кредитную программу, согласовать покупку дома в ипотеку с банком, а также зарегистрировать ипотечную сделку.