Где удобнее всего жить в Ярославле?

Город Ярославль очень активно развивается, появляются новые районы, а окраины постепенно обретают хорошую инфраструктуру. Для тех, кто планирует приобрести жилье здесь, существует немало вариантов. Рассмотрим районы Ярославля и остановимся на ценах на недвижимость в каждом из них. Особое внимание будет уделено транспортной доступности, наличию инфраструктурных объектов, экологической ситуации и ряду других моментов. Расположим районы согласно стоимости квадратного метра на 2015 год.

Дзержинский район

Также его называют Брагино. Цена за квадратный метр в этом районе стартует от 47 тысяч рублей, причем самые дешевые квартиры – это первичный фонд. Согласно мнению специалистов по продаже недвижимости, более всего популярны в Дзержинском районе однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Снижения цен на жилье в ближайшие годы ждать не стоит, так как желающих приобрести квартиру в Брагино всегда достаточно. Особенно востребованы варианты в пределах 1,7 миллионов рублей. Обычно они отличаются бюджетной отделкой. Среди квартир вторичного фонда в Дзержинском районе широко представлены малосемейки, которые можно купить по цене чуть более 1 миллиона.

Из преимуществ Дзержинского района нужно выделить удаленность от шумного центра и хорошую транспортную доступность. Инфраструктура Брагино хорошо развита, имеются все необходимые для комфортной жизни объекты: торговые центры, бассейн, фитнес-клубы, детские сады и школы. По загрязненности воздуха Дзержинский район находится в середине рейтинга по городу.

Заволжский район

Стоимость квадратного метра здесь ненамного отличается от Брагино: для новостроек она стартует с 50 тысяч рублей, а для вторичного фонда – от 53,5 тысяч рублей. Покупатели более всего интересуются недорогими однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Также представлены и отдельно стоящие дома, причем можно найти вариант в пределах 3 миллионов рублей. Имеются и хрущевки, и малосемейки, и жилье улучшенной планировки. А наиболее дешевые квартиры находятся на Резинотехнике, но и инфраструктура там хуже, чем в остальном Заволжском районе.

Достоинства района – это обилие зеленых зон, отличная экология, удаленность от шумного центра и наличие необходимых для жизни объектов. Из минусов стоит отметить проблемы с доступом в центр по причине загруженности мостов через Волгу.

Фрунзенский район

Данный район тянется с северо-западной на юго-восточную сторону города по правому берегу Волги. Цена квадратного метра в квартирах первичного фонда начинается от 50 тысяч рублей, а для вторичного фонда стартует от 55,5 тысяч рублей за квадратный метр. Популярностью во Фрунзенском районе пользуются квартиры с ремонтом в новых домах, аналогично другим районам города. В микрорайоне Нефтестрой часто покупают малосемейки гостиничного типа, представляющие собой жилье небольшой площади, где кухня совмещена с коридором. Найти такой вариант можно чуть более чем за миллион рублей, тогда как цена обычных «однушек» начинается от 1,8 миллионов рублей. Двушки стоят более двух миллионов рублей.

Фрунзенский район удобен в плане транспортной доступности и отличается благополучной экологической обстановкой. Инфраструктура здесь развивается быстрыми темпами, с магазинами, школами и детскими садами проблем не возникнет. Наиболее современная часть района – это микрорайон Сокол.

Красноперекопский район

Этот район находится на юго-западе города и тянется по правому берегу реки Которосль. Стоимость квадратного метра недвижимости в Красноперекопском районе начинается от 50,5 тысяч рублей для новостроек и от 55,3 тысяч рублей для вторичного фонда. Из вариантов популярностью пользуются частные дома с центральными коммуникациями. Можно найти жилье такого типа в пределах 2,5 миллионов рублей и даже договориться о существенной скидке. Однако в Красноперекопском районе широко представлены и различные квартиры.

Так как район существует давно, инфраструктура здесь развитая. Есть два парка – Петропавловский и Нефтяник, промышленные предприятия, фитнес-клубы, магазины, торговые центры и многое другое. Добраться из Красноперекопского района до центра города не составит труда, да и времени это займет немного.

Ленинский район

Район располагается в центральной части Ярославля. Цена за квадратный метр первичного жилья здесь начинается от 66,6 тысяч рублей, а вторичного – от 56,4 тысяч рублей, что существенно больше, нежели в других районах города. При желании можно найти в Ленинском районе и недорогую квартиру, это будет «однушка» на вторичном рынке. Такие варианты предлагаются от 1,4 миллионов рублей. Новостройки стоят дороже.

Загрязнение воздуха в Ленинском районе не самое высокое и находится на среднем уровне. Ситуацию усугубляет лишь шинный завод. Но зато из плюсов можно выделить развитую инфраструктуру, да и добраться до исторического центра с его местами для прогулок, ресторанами и музеями не составит труда.

Кировский район

Этот район является историческим ядром города. Логично, что стоимость недвижимости здесь самая высокая. Квадратный метр на первичном рынке обойдется в 73 тысячи рублей и более, а на вторичном – от 81 тысячи рублей. Дешевле двух миллионов объекты практически не встречаются. Но столь высокая цена оправдана в полной мере, ведь именно в центре находятся наиболее красивые места для прогулок, архитектурные достопримечательности, популярные рестораны и кафе.

Недостатками Кировского района можно считать плохую экологию в непосредственной близости с транспортными артериями и туристическую активность. Зато немало и преимуществ: большинство офисных центров и объектов инфраструктуры сосредоточено в центре Ярославля. В результате этого можно практически не тратить время на дорогу ежедневно.