Инвестиции в австралийскую недвижимость – стоит ли?

Инвесторы из Китая обратили пристальное внимание на Австралию. Точнее, на крупные города континента, такие, как Аделаида или Брисбен. В целом, Австралия стала любимым местом среди китайцев для инвестиций в недвижимость. Быть может, пора брать с соседей пример?

Инвесторы из Китая обратили пристальное внимание на Австралию. Точнее, на крупные города континента, такие, как Аделаида или Брисбен.

В целом, Австралия стала любимым местом среди китайцев для инвестиций в недвижимость. Все объясняется качеством жизни и образования, климатом и сносной экологией.

Быть может, пора брать пример с китайцев? Некоторые состоятельные жители Поднебесной опасаются вкладывать деньги в зарубежный, отчасти незнакомый рынок. Но все компенсируется растущим числом китайских застройщиков, предлагающих свои услуги. Те, к слову, стремятся удовлетворять интересы не только своих земляков, но и других иностранцев.

На данный момент, практически половина богатейших австралийцев зарабатывает в сфере недвижимости.

Как инвестировать в недвижимость в Австралии?

  • Чтобы приобрести жилье, нужно проживать в стране не менее 12 месяцев. Либо покупать в партнерстве с резидентом Австралии.
  • Налог при покупке недвижимости составляет от 0,3% до 2,5% от общей суммы– все зависит от расположения. Возможно, придется платить и ежегодный налог (в случае, если стоимость собственности превышает установленную сумму). Налоги разнятся от штата к штату.
  • Доходы от аренды в стране конкурентоспособны на международном рынке: от 3,5% до 5%. Потенциал роста доходов значителен, ведь поток мигрантов в Австралию огромен.

Где покупать?

Большая часть недвижимости, подходящей для инвестиций, расположена в крупнейших городах: Сиднее, Мельбурне, Перте, Брисбене. За последнее десятилетие до их уровня «доросли» Ньюкасл, Джелонг, Дарвин.

Самыми «горячими» местами, если Вы приобретаете квартиру, считаются пригороды, в 4–8 км от центра города. Дома, как правило, снимают охотнее, если они удалены от центра на 6 – 12 км.

В Шанхае или Джакарте огромным спросом пользуются квартиры в небоскребах. В Австралии ситуация прямо противоположная. Чем ниже дом, тем быстрее снимут жилье. В то же время, австралийцы и мигранты предпочитают более-менее обширное жилье, площадью от 50 квадратных метров. Что касается дома, лучше приобрести небольшой или средних размеров, с отдельной гостиной и двором.

Выгодная инвестиция?

Насколько выгоден для вас процесс покупки недвижимости именно в Австралии? Во-первых, если вы располагаете достаточной суммой денег для покупки недвижимости за рубежом, то стоит помнить о том, что купить его можно практически в любой точке земного шара. А Австралия - весьма удаленная страна, до которой только лететь от Москвы около 20 часов. Кроме того, если вы не собираетесь жить в стране, а просто инвестируете деньги в недвижимость, вам будет довольно сложно из-за океана сдать свою собственность в аренду. Также никаких льгот для становления резидентом страны данная покупка не даёт. Именно поэтому встает вопрос - а стоит ли овчинка выделки?