Как продать дом или квартиру, в которой жили с домашними животными?

Домашние животные могут быть семьей для многих из нас, но их присутствие в доме может сказаться на будущем вашего жилья. Это особенно актуально при попытке продать свой дом. Продажа дома или квартиры, где жили с домашними животными, может занять немного больше времени и внимания, но нельзя говорить о том, что продать такое жилье невозможно. Мы расскажем о наиболее важных вещах, которые вам нужно знать об этом процессе. Читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ваш дом привлекательным для покупателей.

Ремонт любых повреждений

Прежде чем вы даже подумаете о продаже своего дома, убедитесь, что он находится в отличном состоянии. Каждый будущий продавец должен потратить время, чтобы отремонтировать протекающую раковину и скрипучий шкаф, но владельцы домашних животных могут иметь несколько дополнительных предметов в этом списке.

В частности, следите за явными признаками повреждений, нанесенных домашними животными. Вы знаете вашего питомца и его привычки лучше всего, поэтому вам будет легче сориентироваться. Как правило, необходимо удалить признаки царапин ногтей с мебели и текстиля, а также заменить часть элементов интерьера, которые пострадали от зубов и когтей животных. Ваша цель должна состоять в том, чтобы дом выглядел так, будто домашних животных в нем никогда и не обитало. 

Поговорите со своим агентом по недвижимости

Как только вы приведете свой дом в первоклассное состояние, придет время привлечь вашего агента по недвижимости. Когда вы будете обсуждать, как спозиционировать ваш дом на рынке, не забудьте упомянуть, что в доме жили домашние животные. Это важная информация, которая повлияет на то, как ваш агент будет продавать дом.

Прежде чем выставлять дом на продажу, ваш агент сможет взглянуть на жилье свежим взглядом. Он, вероятно, даст вам обратную связь о том, как потенциальные покупатели могут просматривать ваш дом и как выставить его в наилучшем свете. Некоторые из этих отзывов, вероятно, будут относиться к вашему питомцу. Обязательно примите информацию к сведению. В конце концов, ваш агент, вероятно, продал много домов, где жили домашние животные. 

Очистить и дезодорировать

Уборка также является неотъемлемой частью предварительной демонстрации товара продавцом. Это вдвойне актуально, когда у вас есть домашние животные в доме. Большинство любимчиков «сорят» волосами и запахами, которые могут быть огромным минусом для некоторых потенциальных покупателей и вызывать приступы аллергии у других. Для того чтобы обратиться к самому большому пулу покупателей и увеличить свои шансы на продажу, очень важно, чтобы ваш дом был как можно более чистым и свободным от запахов.

Главный шаг – генеральная уборка напольного покрытия. Мы рекомендуем привлечь компанию по глубокой чистке ковров, если гни присутствуют в доме. Тем не менее, если какие-либо запахи все равно остались, вы можете рассмотреть возможность полностью перекрыть пол другим покрытием, чтобы оставить свой дом свежим.

Имейте в виду, что такая уборка должна являться непрерывным процессом. Вы должны держать свой дом в чистоте, чтобы навести страх на волосы и запахи. Сделайте так, чтобы ваш дом хорошо убирался регулярно, на еженедельной основе (по крайней мере, до тех пор, пока вы не получите предложение). Затем, перед каждым показом, делайте быструю промежуточную проверку, чтобы увидеть, нуждается ли какая-либо часть вашего дома в приборке.

Продумайте план демонстрации жилья

Когда, наконец, придет время, чтобы показать дом потенциальным покупателям, у вас должен быть план относительно того, как обращаться с вашим питомцем в это время. Идеальный вариант – жилье показывает агент без вашего присутствия, а вы забираете животное с собой. Это устраняет потенциальные проблемы: питомец может плохо отреагировать на незнакомцев, его могут случайно выпустить из дома во время показа и т.д.

Однако, если по какой-то причине вы не можете придерживаться идеального варианта, лучше всего поместить питомца в специальное место. Оставьте своего питомца и все его вещи в наименее используемой области дома: если вы продаете частный дом, это может быть мансарда, гараж или подвал, если квартиру - кладовка. При этом обязательно сообщите своему агенту, чего ожидать.