Как продать дом с привидениями?

Хотите продать свой дом, но опасаетесь, что наткнётесь на некоторые проблемы из-за обитающих в нем призраков? Риелтор Синди Хагли, чья фирма по работе с недвижимостью располагается в Калифорнии, специализируется на «домах прошлого». Привидение может обитать на вашей лестнице, но вряд ли этот факт может сделать в одно мгновение ваш дом неходовым товаром на рынке недвижимости. На самом деле это, наоборот, может привлечь несколько потенциальных покупателей. Итак, вот то, что поможет вам продать дом с привидениями…

1. Позвольте будущим покупателям провести некоторое время в доме

Если у вашего дома зловещее прошлое, то вам же будет лучше, если вы позволите потенциальным покупателям самостоятельно оценить энергетику дома. Таким образом, они смогут прочувствовать своё душевное состояние, приняв во внимание необычную ауру дома. Стоит упомянуть, что люди начинают себя чувствовать намного лучше, когда сменяют привычное жизненное пространство на что-то новое. «Вы также можете разрешить покупателям сделать «тест-драйв» своего дома», - говорит Хагли - «Если будущие жильцы считают, что в доме с привидениями жить ужасно страшно, то мы позволяем им остаться там на несколько дней и протестировать дом. Сами же в это время обеспечиваем временных жильцов едой, обслуживаем их и наблюдаем за домом и потенциальными покупателями».

2. Вы должны хорошо знать историю своего дома

Проведите целое исследование, особенно если приведение в доме – это результат страшного преступления. Убедитесь в том, что вы способны разъяснить все детали потенциальным покупателям. «Я стараюсь хорошо подготовиться к ответам на все возможные вопросы – честно и откровенно, как только возможно», - говорит Синди. «Если преступление было совершено в доме, и теперь здесь наблюдается остаточная негативная энергия, то я по максимум изучаю все детали преступления и предоставляю их будущим владельцам».

3. Не умалчивайте о необычности дома, но и не выставляйте её напоказ

Некоторые штаты США (например, Калифорния) требуют от продавцов рассказывать о любой смерти, произошедшей в доме за последние 3 года после того, как дом был выставлен на продажу. «Всё остальное, что может повлиять на материальную ценность дома, также должно быть указано при продаже», - рассказывает Хагли. Но некоторые покупатели могут быть действительно заинтересованны таким объявлением – «Я знаю людей, которые специально ищут дома с привидениями», - говорит девушка. Но раз на раз не приходится – «Другие люди, узнав о прошлом дома, просто вскинут руки и сразу уйдут прочь».

4. Игнорируйте тех людей, которые хотят «нажиться» на вашей продаже

Если вы открыто высказываете о специфической атмосфере вашего дома, то некоторые люди могут подумать и понадеяться на дешевую цену. Игнорируйте их. «Есть некоторые личности, которые считают, что если в доме произошло убийство или самоубийство, то хозяин готов отдать его практически за бесценок», - возмущается Синди. Но «это ни в коем случае не должно повлиять на его стоимость».