Как выбрать дом для покупки или съема по объявлению?

Покупка дома — очень важный и ответственный процесс, к которому нужно подходить всегда обдуманно. Покупка своей недвижимости — это далеко не спонтанная мысль. Обычно покупатели рассматривают многочисленные варианты перед тем, как сделать свой выбор в пользу какого-то одного решения. Это же касается и съема квартиры или дома в аренду. Как не попасться в лапы мошенников, расскажем мы в нашей статье.

Сегодня есть много разных способов поиска подходящих домов, устраивающих как в плане личных предпочтений, так и в плане стоимости. Огромной популярностью пользуются многочисленные сайты и доски объявлений, на которых публикуются предложения о покупке и продаже домов.

Однако стоит помнить о том, что далеко не каждое объявление является реальным и подходящим. Тщательно изучив объявление, можно сразу же определить, достойно ли оно рассмотрения или нет. Давайте посмотрим, какие факторы стоит учитывать, чтобы не попасться на крючок злоумышленников.

Как не попасть в лапы к мошенникам?

В случае с приобретением жилья стоит сразу же отсеять объявления, которые могут быть оставлены мошенниками. Выяснить это позволяют следующие факторы:

  • Подозрительно низкая цена. Хорошая жилплощадь просто не может стоить очень дешево. Некоторые авторы объявлений используют следующий прием: они сознательно занижают цену, чтобы объявление выдавалось в самом начале списка, т.е. привлекало бы максимальное внимание потенциальных покупателей. Естественно, при звонке цена зачастую оказывается в несколько раз выше. Отбросив такие объявления, вы сразу же сэкономите свое время и силы, ведь вам не придется обзванивать эти варианты.
  • Объявления без точного адреса. Такие объявления также должны сразу же насторожить, ведь зачастую отсутствие адреса означает, что за реализацию дома отвечают сразу несколько риэлторов. Каждый из них использует свои каналы для предложения услуг, однако в данном случае велик риск, что продажа дома может сорваться, поскольку другой риэлтор уже нашел покупателя.

Самый лучший вариант поиска подходящего дома – это обращение по тем объявлениям, которые были оставлены самими хозяевами жилья. В таком случае можно будет быстрее обсудить все детали предложения, договориться о цене, избежать лишних комиссий и накруток, которые выставляют агентства недвижимости и т.д.

Поиск реальных предложений упрощается при обращении к сайтам, которые предлагают разные варианты. Сегодня можно встретить целые сайты, которые публикуют объявления о продаже домов исключительно от собственников. Обычно на таких сайтах ведется строгая модерация поступающих предложений. Неподходящие объявления от разных посредников тут же отфильтровываются.

Ну и пара полезных советов напоследок для тех, кто решил приобретать жильё

  • Не стоит торопиться и выбирать первый понравившийся вариант, лучше взвесить все "за" и «против», чтобы не пожалеть в дальнейшем о столь серьезной покупке. 
  • Однако и слишком долго ждать не стоит, если вы уверены в квартире. Хорошая недвижимость в действительности продается очень и очень быстро. Внесение залога — отличный способ уверить продавца или арендодателя в своих намерениях, но если вы передумаете, эту сумму вам уже никто не вернет.
  • Внимательно изучайте документы, обращайте внимание на все детали, в том числе наличие незаконных перепланировок, письменное и заверенное нотариусом соглашение ВСЕХ собственников на продажу квартиры.