Какие документы необходимы для оформления права на землю?
Оформление права на землю — одна из важнейших процедур, позволяющая зафиксировать свое право собственности на выбранный земельный участок. Какие документы необходимы для оформления подобной документации?
Регистрировать право собственности на земельный участок требуется в том случае, если:
- участок покупается или продается;
- участок передается по договору дарения (регистрация прав собственности потребуется для подтверждения своего права свободного распоряжения землей);
- участок передается по наследству. Регистрация прав собственности позволяет избежать проблем, связанных с наследованием земли.
Как происходит процесс оформления земли?
По законодательству РФ для оформления участка требуется выполнить следующие шаги:
- Собрать все документы, которые требуются для регистрации прав собственности на землю.
- Пройти процедуру проверки документов и анализа законности сделки.
- Внести в ЕГРП запись, связанную с земельным участком.
- Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Особенности, которые нужно учитывать при оформлении права собственности
Покупка некоторых земель может быть ограничена определенными факторами. К примеру, государство обладает первоочередным правом покупки сельскохозяйственных земель. Также стоит помнить о том, что некоторые участки невозможно приобрести. К таким участкам относятся заповедные территории, объекты Федеральной службы безопасности, земли лесного фонда, загрязненные опасными отходами участки и т.д.
Если собственник не имеет базовых землеотводных документов, то в таком случае он должен будет отправиться в соответствующее территориальное отделение муниципального образования. Там нужно будет написать заявление с просьбой установить право собственности на участок. Это заявление обычно рассматривается в месячный срок. Если будет дано положительное решение, то в таком случае понадобится осуществить топографическую съемку земли.
Документы, которые требуются для оформления права собственности при покупке участка
Если земельный участок перешел во владение в результате покупки, то в таком случае для оформления прав собственности на него понадобятся следующие документы:
- Паспорт или иной документ, устанавливающий личность заявителя.
- Заявление о регистрации права собственности (составляется в Росреестре).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Договор купли-продажи участка.
- Выписка из кадастра.
- Согласие сторон на заключение сделки.
- Свидетельство о праве собственности на землю со стороны продавца (а также его паспорт).
Размер госпошлины варьируется в зависимости от целей приобретения участка. Если на участке планируется индивидуальное жилищное строительство, то в таком случае госпошлина составит 200 рублей. Если же на участке планируется построить нежилое здание, то в таком случае пошлина составит 1000 рублей.
