Какие документы необходимы для оформления права на землю?

Оформление права на землю — одна из важнейших процедур, позволяющая зафиксировать свое право собственности на выбранный земельный участок. Какие документы необходимы для оформления подобной документации?

Регистрировать право собственности на земельный участок требуется в том случае, если:

  • участок покупается или продается;
  • участок передается по договору дарения (регистрация прав собственности потребуется для подтверждения своего права свободного распоряжения землей);
  • участок передается по наследству. Регистрация прав собственности позволяет избежать проблем, связанных с наследованием земли.

Как происходит процесс оформления земли?

 По законодательству РФ для оформления участка требуется выполнить следующие шаги:

  • Собрать все документы, которые требуются для регистрации прав собственности на землю.
  • Пройти процедуру проверки документов и анализа законности сделки.
  • Внести в ЕГРП запись, связанную с земельным участком.
  • Получить свидетельство о регистрации права собственности.

Особенности, которые нужно учитывать при оформлении права собственности

Покупка некоторых земель может быть ограничена определенными факторами. К примеру, государство обладает первоочередным правом покупки сельскохозяйственных земель. Также стоит помнить о том, что некоторые участки невозможно приобрести. К таким участкам относятся заповедные территории, объекты Федеральной службы безопасности, земли лесного фонда, загрязненные опасными отходами участки и т.д.

Если собственник не имеет базовых землеотводных документов, то в таком случае он должен будет отправиться в соответствующее территориальное отделение муниципального образования. Там нужно будет написать заявление с просьбой установить право собственности на участок. Это заявление обычно рассматривается в месячный срок. Если будет дано положительное решение, то в таком случае понадобится осуществить топографическую съемку земли.

Документы, которые требуются для оформления права собственности при покупке участка

Если земельный участок перешел во владение в результате покупки, то в таком случае для оформления прав собственности на него понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или иной документ, устанавливающий личность заявителя.
  • Заявление о регистрации права собственности (составляется в Росреестре).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Договор купли-продажи участка.
  • Выписка из кадастра.
  • Согласие сторон на заключение сделки.
  • Свидетельство о праве собственности на землю со стороны продавца (а также его паспорт).

Размер госпошлины варьируется в зависимости от целей приобретения участка. Если на участке планируется индивидуальное жилищное строительство, то в таком случае госпошлина составит 200 рублей. Если же на участке планируется построить нежилое здание, то в таком случае пошлина составит 1000 рублей.