Перспективные районы-новостройки в Москве, которые появились в 2016 году

Строительная сфера переживает не лучшие времена, однако компании все также активно выставляют квартиры в различных объектах. Давайте посмотрим, какие районы-новостройки появились в Москве в 2016 году.

Цикл строительных работ обычно составляет несколько лет. На само строительство зданий уходит порядка 1-2 лет, все остальное время занимает оформление документации. К слову говоря, оформить документы не так легко и быстро, поэтому на эту часть может уйти тоже несколько лет. Покупатели могут приобретать квартиры в строящемся объекте только после того, как у здания был залит фундамент, и уже начинают строиться первые этажи.

Связано это с несколькими причинами:

  • Во-первых, пока документы не оформлены, клиенты не могут подписать договор о долевом строительстве. 
  • Во-вторых, многие покупатели не готовы отдавать свои деньги до тех пор, пока не будут заключены какие-либо соглашения. Даже если человек и готов пойти на риск и внести средства, обычно у него нет полной суммы, которой хватит оплатить жилье. Покупатели нередко оформляют ипотеку, однако банки не готовы выбрасывать деньги на ветер, и потому они доверяют только тем застройщикам, которые уже начали вести строительные работы.

В первое время застройщик вкладывает в строительные работы свои собственные деньги. Даже если в стране настанет кризис, застройщику все равно будет выгоднее достроить начатый объект, нежели замораживать его и лишаться прибыли. В результате этого в 2016 году на рынке московской недвижимости появились объекты, которые начинали строиться еще в 2013 году, но были завершены только сейчас.

Новостройки, которые начали строиться в 2016 году, можно разбить на несколько групп: это полностью новые проекты, а также те, которые являются расширением старых. Если рассматривать текущую ситуацию в стране, то можно сделать вывод, что современные жилые комплексы по большей части будут представлять собой квартиры эконом-класса. В кризис 2008 года застройщики, предлагающие такое жилье, смогли легко продать все квартиры. Сегодня многие ориентируются на данный опыт, и потому запускают проекты недорогого, доступного для покупателей уровня.

В бизнес-сегменте в 2016 году были начаты такие проекты, как комплекс «Хорошевский», который находится неподалеку от Третьего транспортного кольца, комплекс «Эго Дом» в Сокольниках, а также комплекс «Фили Град». Дорогих квартир немного. Гораздо больше предложений в эконом-сегменте, к которому можно отнести жилищный комплекс «V-House» в Новой Москве, комплекс «Жемчужина Зеленограда», комплекс «Маяк» в Королеве и т.д.

Во время начала продаж застройщики предлагают квартиры по очень выгодным ценам. Помимо новостроек, компании-застройщики также возводят дополнительные корпуса в уже существующих районах. К примеру, в 2016 году новые здания появились в проектах «Солнцево-Парк», «Театральный Парк» и т.д.

В 2016 году продажи новостроек проходили под знаком высоких ставок по кредитам. В результате этого продажа квартир в новостройках несколько замедлилась. Спрос оказался довольно низким, однако ситуацию спасло наличие разных ипотечных программ от государства. В последнее время стабильный спрос имеется на недорогое жилье эконом-класса. Ситуация с премиум-квартирами довольно печальная. Жилье разбирается очень медленно, в результате чего застройщики вынуждены делать скидки.