Недвижимость в Азии. Всё о покупке дома в Тайланде

Военный переворот в мае 2014 года в Тайланде замедлил процесс продажи недвижимости в стране. Но уже с начала 2015 года все потихоньку становится на свои места. Индекс цен на односемейные дома в Тайланде растет каждый год, начиная с 2008 на 1%—5,4%. Индекс цен на кондоминиумы, таунхаусы и землевладения растет еще быстрее, в диапазоне от 5% до 12% в год.

Пхукет является самым популярным местом, которое иностранные граждане выбирают в Тайланде для покупки дома.

Пхукет зарекомендовал себя в качестве курорта международного класса. На острове есть интернациональный аэропорт, школы, первоклассные больницы, поля для гольфа, превосходные пристани для яхт, торговые центры.

Энн Адениус директор компании Signature Residences Worldwide

Многие покупатели предпочитают покупать недвижимость "off-plan" либо совсем новые виллы с двумя-тремя спальнями, бассейном и скромной прилегающей территорией по довольно низкой цене. Подобное жильё варьируется в стоимости от 7 до 16 миллионов бат (от 217 000 до 496 000 долларов).

Однако стоимость вилл в Пхукете может быть и гораздо выше, а рынок продаж недвижимости, «сколоченный» из покупателей за наличный расчет, процветает даже не в самые лучшие экономические времена.

В то время как раньше покупатели искали собственность исключительно на традиционно одобренном западном побережье острова, южное и восточное побережье Пхукета становится высококачественной альтернативой.

Энн Адениус

Иностранные покупатели также рассматривают возможность покупки дома в Бангкоке, в курортных зонах Паттайи и Хуа-Хина, на острове Самуи и в северном городе Чиангмай. Чиангмай в последнее время стал популярным направлением среди пенсионеров, которые хотят приобрести доступное жильё за рубежом. Большинство иностранных покупателей в Чиангмай ищут дом с 3-мя спальнями и таким же количеством ванных комнат, который располагался бы на окраине города. Подобное жильё будет стоить покупателю от 60 000 до 185 000 долларов. Прибрежные города, безусловно, очень популярны, но многие люди переезжают именно Чиангмай после периода, проведенного в доме на пляже.

Кто покупает недвижимость в Тайланде?

Львиную долю иностранных покупателей жилья в Тайланде исторически составляют британцы, европейцы, американцы, а также жители Гонконга и Сингапура. Чаще всего покупатели приезжают из Индии, Китая и Ближнего Востока, но корейцы и австралийцы также инвестируют в тайскую недвижимость. Россияне до недавнего времени были обширной аудиторией, покупающие тайские дома. Но всё это было до экономического кризиса 14-15 годов.