Недвижимость в Ирландии – стоит ли приобретать жильё на «изумрудном острове»?

Если вы задумываетесь над покупкой недвижимости за рубежом, то об Ирландии вы, возможно, подумаете в последнюю очередь. Это далеко и непопулярно для нас, россиян, зато там красиво и чисто, а инвестиция в жильё в этой стране сулит определенные дивиденды.

Общая ситуация на рынке недвижимости Ирландии

Ирландия – далеко не самая популярная страна среди желающих приобрести недвижимость за рубежом. За последнее десятилетие рынок Ирландии познал как взлеты, так и падения. С 1990 до 2006 года цены постоянно увеличивались, да так, что люди и глазом моргнуть не успевали. В промежутке времени до 2012 цены снижались, а затем вновь начали расти.

В 2014 году по всей Ирландии стоимость жилья увеличилась, в среднем, на 12 процентов, а в Дублине – на все 20. При всем этом кредит удается получить не всякому: условия и без того не были слишком гибкими, а недавно их еще ужесточили.

Несмотря на все трудности, иностранцы все равно покупают недвижимость в Ирландии. В последнее время доля иностранных покупателей сравнялась с числом местных. В 1980-е годы были необычайно активны голландцы и немцы, в 90-е с «пьедестала» их свергли сами ирландцы. Сегодня, в основном, на недвижимость заглядываются люди из англоговорящих стран, причем, большинство из них имеет ирландские корни.

поля ирландии

Кто-то вкладывает деньги в ирландскую недвижимость как в инвестиционный проект для последующей сдачи жилья туристам, кто-то сам перебирается на «изумрудный остров» на ПМЖ. Случаются и такие ситуации, что местные жители вынуждены снимать жильё у иностранцев, поскольку не могут позволить себе совершить такую серьезную покупку, а обеспеченные люди из других стран вполне могут это сделать, да еще и прибыль получить.

При желании в Ирландии возможно отыскать весьма недорогое жилье (но не в Дублине). Некоторые дома, при ближайшем рассмотрении напоминающие маленькие сараи с кое-какими удобствами, стоят дешевле двадцати тысяч евро.

При условии наличия на банковском счете денег (желательно – не менее миллиона евро), дом подобрать будет значительно проще. К примеру, таунхаус с пятью спальнями в самом центре Дублина стоит 2,5 миллиона.

Почему самая дорогая недвижимость в Дублине?

Недвижимость в Ирландии
Самая дорогая недвижимость в Дублине

Причин этому несколько, самая первая и самая главная – это, безусловно, тот факт, что Дублин – столица Ирландии. Это вполне закономерно, что столичная недвижимость в любой стране мира на порядок дороже. Кроме того, в городе царит мягкий климат, а горный воздух способствует улучшению здоровья. Именно из-за этого фактора многие люди в возрасте стремятся перебраться сюда на постоянное место жительства. 

Развитая инфраструктура также прибавляет к стоимости жилья пару тысяч долларов. Но столица – это ирландские пабы, развитая медицина, высокий уровень соц. защиты и т.д. 

Также незамеченной не может остаться и природа Дублина – здесь современность сталкивается с естественностью, технологии с природой. Однако они удивительно сильно гармонируют друг с другом. 

Что нужно для покупки недвижимости в Ирландии?

схема покупки и цены на недвижимость в ирландии

Для иностранца процесс покупки жилья в другой стране всегда сложен, именно поэтому без помощи профессионального нотариуса или риелтора здесь не обойтись. Профессионал своего дела поможет вам в выборе квартиры или дома, а также поспособствует определению типа покупки. Также он займется составлением договора купли-продажи. Помните о том, что услуги иностранного нотариуса весьма дороги, но правильно оформленная сделка и отсутствие нервотрепки на этапе оформления, возможно, одной из главных покупок в вашей жизни бесценно.