Незначительные трансформации, которые увеличат стоимость вашего дома
Внимание: небольшие трансформации вашего дома могут повлечь за собой значительные плоды в денежном эквиваленте!
Установите систему фильтрации воды
Все мы знаем, что ошибки, допущенные при оформлении интерьера в доме или даже при строительстве, могут способствовать снижению цены на дом при продаже. Пришло время обратить внимание на те вещи, которые могут сделать ваше жильё дороже даже на основе длительной перспективы.
Аккуратный и ухоженный дом, состояние которого можно оценить как «идеальное», принесет максимальную прибыль, когда речь зайдет о его продаже. По информации агентства недвижимости Trulia, вам совсем необязательно тратить целое состояние на «апгрейд» дома для увеличения его цены на рынке недвижимости. В действительности самые эффективные изменения обойдутся вам меньше чем в тысячу долларов.
Установка комплексной системы фильтрации воды для всего дома в корне поменяет правила игры.
Дополнительный фильтр, помогающий избавиться от химических веществ и загрязнителей в проточной воде, становится неотъемлемой частью каждого дома практически в любой стране мира.
Тем не менее, большинство домовладельцев решают эту проблему самостоятельно: либо приобретают кувшины со сменными фильтрами для воды, либо покупают питьевую воду в неэкологичных пластиковых бутылках.
Увеличьте цену вашего дома и впечатлите будущих покупателей при помощи фильтрованной воды, которая будет течь из любого крана в доме. Не волнуйтесь, затраты на установку непременно окупятся в будущем, когда придет время продавать жильё.
Установите программируемый термостат
Обогрев дома составляет 40% от общего числа затрат на электроэнергию. Программируемые термостаты позволяют настроить температурный профиль в течение дня. Снижение температуры в вашем доме на градус или два в ночное время может привести к огромной экономии на ежемесячной основе.
В связи с постоянно растущими ценами на коммунальные услуги, многие покупатели оценят вашу дальнозоркость в плане экономии бюджета. Лучше вложить средства в термостат, оснащенный поддержкой Wi-Fi, его можно контролировать при помощи смартфона или компьютера.
Добавьте больше заземленных розеток или модернизируйте существующие
Обновите встроенную мебель
Если вы живете в старом доме, то, скорее всего, двухлучевые электроразетки численно превосходят трехштекерные штепсельные розетки с заземляющим контактом.Установка последних станет не самым масштабным проектом по реконструкции вашего дома, но добавит функциональности помещениям.
Если же электросистема дома вас целиком и полностью устраивает, но вы больше не можете смотреть на старые пожелтевшие выключатели, смело беритесь за их замену на новенькие белые «ключи». Вы можете пойти дальше и установить в своем доме необычные розетки со встроенными USB-портами и таймерами, контролирующими освещение.
Обновление старой мебели способно изменить любое пространство. Внимательно осмотрите кухню и ванную комнату – можно и нужно ли заменить ящики стола и ручки шкафа? Если замена самих кухонных шкафов не входила в ваши финансовые планы, то смена металлических деталей станет лучшим способом обновить пространство помещения.
Новым осветительным приборам и вовсе под силу перенести старый «уставший» дом в нашу эпоху.
Что насчет кранов? Новый блестящий кухонный кран, оснащенный распылителем, сочетает в себе практичность и дизайн. Такую «примочку» обязательно оценят будущие покупатели, ну а до продажи прелестями крана сможете наслаждаться и вы.
Замените туалет
Чаще всего, когда у владельцев домов есть средства, которые можно вложить в некоторый ремонт, они присматриваются к новой мебели и аксессуарам... Но в действительности нет лучшей инвестиции в доме, чем вклад в предметы утилитарного характера.
Замена старого туалета может оказать существенное влияние на внешний вид вашей ванной комнаты. Приобретите стильный вариант этого предмета или же пойдите экологичным путем и выберете туалет, бывший в использовании, но выглядящий как новый (в этом случае, конечно же, необходимо купить новое сидение и крышку).
Новый туалет преобразит вашу ванную комнату, сделает её визуально опрятнее. А будущие покупатели непременно оценят эту деталь, ведь она останется в доме в любом случае (в отличие от красивого дивана, который хозяева обычно забирают при переезде с собой).
Эмалировка ванны
Вы можете увидеть, как покупатели буквально задерживают дыхание, медленно отодвигая душевую занавеску, надеясь там увидеть новенькую блестящую ванну. Превзойти все их ожидания можно, стоит потратиться и заново эмалировать уже установленную ванну.
Установите кафельный пол
Данный процесс вполне укладывается в один день, понадобится лишь немного больше времени для того, чтобы ванной можно было снова пользоваться. Засучите ваши рукава и приготовьтесь к уикенду под названием «своими руками», либо же обратитесь к профессионалам. В любом случае, это не будет стоить неоправданно дорого.
Покупатели без ума от кафельного пола, особенно в кухне и ванной комнате (именно эти комнаты становятся решающими при покупке).
Плиточный пол не только прекрасно выглядит, он долговечен, за ним легко ухаживать, он противостоит микробам и является гипоаллергенным. Новенький блестящий кафельный пол способен вдохнуть жизнь даже в самые темные участки дома.
Рынок товаров в данной категории более чем обширен. Если пространство, пол которого вы хотите преобразить, не слишком большое, то вы можете потратиться даже на оригинальные дизайнерские варианты. Но не забудьте отложить деньги для профессиональной установки купленной плитки.
Приобретите новые шторы или жалюзи
Если в вашем доме до сих пор установлены старые вертикальные жалюзи или алюминиевые ролеты, то, возможно, пришла пора заменить их? Новые оконные системы могут существенным образом модернизировать комнату. Если ваши окна стандартной ширины, вы можете купить самые обычные деревянные жалюзи в любом строительном магазине. Если же размеры вашего окна не позволяют сделать это, то вам придется заказать жалюзи на заказ.
Для того чтобы добавить комнате по-настоящему достойный вид, используйте ставни в колониальном стиле – они могут стать отличным акцентом для всего дома.
Замените входную дверь
Главный вход является координационной частью вашего дома; входная дверь постоянно находится под воздействием атмосферных явлений, поэтому, может быть, уже пришла пора заменить или обновить её?
Даже если сама дверь находится в надлежащем состоянии, свежий слой краски ей явно не помешает.
Исходя из вопросов безопасности, при покупке выбирайте ту дверь, которая будет, в первую очередь, функциональна.
Есть ли у вас дорожка, ведущая к дому?
Симпатичная дорожка, ведущая к входной двери, действительно может облагородить внешний вид вашего дома. Кирпичное мощение добавит экстерьеру дома элементы классики и традиционности, также вы можете выбрать в качестве материала камень, бетон и даже элементы скальной породы – главное, чтобы будущая дорожка совпадала по стилевому решению с самим домом.
Вне зависимости от используемого материала, такая дорожка станет приятным приветливым дополнением, «заманивающим» гостей (и покупателей!) внутрь дома.