Основные документы для урегулирования земельных вопросов
Споры по поводу земельных участков возникают очень часто, и связаны они нередко с границами земли и ее разделением между несколькими владельцами. Что делать в таком случае и куда обращаться — всю самую полезную информацию касательного этого вопроса ищите в нашей статье.
Конфликты, связанные с нарушением границ участка, зачастую связаны с неправильными замерами земли, расположением на участке зданий, являющихся коммерческими или промышленными.
Все споры, связанные с земельными участками, проходят между собственниками земли. Иногда встречаются и сбои в кадастре, в результате чего имеющаяся информация не соответствует реальному положению дел на местности. Застройка может вестись с грубым нарушением существующих норм и правил СНиП, а также правовых актов, принятых местными органами. В результате этого разгораются споры по поводу границ участков.
Решить споры можно несколькими путями:
- Первый способ – мирный. Стороны конфликта самостоятельно решают возникшую проблему. Собственники приглашают кадастровых инженеров, которые проводят тщательное измерение участков. Если участок был приобретен на законных основаниях, он реже становится объектами споров и конфликтов, поскольку районная администрация всегда имеет генеральный план застройки, позволяющий быстро установить точные размеры участка. Специалисты изучают этот план и проводят повторные замеры территории. Конфликт решается с учетом интересов обеих сторон. Кадастровые инженеры опираются на имеющиеся чертежи и технический план. Такой способ решения споров и конфликтов является самым простым для собственников, поскольку он экономит время, деньги и нервы.
- Второй способ - обращение в суд. Дело в том, что далеко не всегда конфликт может быть решен полюбовно, и в таком случае стороны обращаются в суд. Многие сложные юридические вопросы, связанные с земельными участками, можно решить только в суде. Обращаться в суд стоит лишь тогда, когда вы уверены в своих силах.
Судебное решение земельных вопросов
Для разрешения земельных вопросов стороны обращаются в суд. Разбирательство в суде может серьезно затянуться – вплоть до одного года. Чтобы выиграть дело в суде, необходимо подготовить комплекс документов, внести изменения в бумаги, устранить все ошибки, которые в них могли иметься. Сделать это в одиночку более чем сложно, лучше обратиться к специалисту, работающему в данном направлении. Поверьте, вложенные средства окупятся, если вы выиграете в суде.
Какие документы потребуются для урегулирования земельных вопросов?
Чтобы урегулировать земельный спор, необходимо собрать следующие документы:
- документы, позволяющие подтвердить права на землю;
- технические документы, связанные с участком – план, кадастровый паспорт и т.д.;
- иные документы и бумаги, которые зависят от возникшего конфликта.
Чаще всего в суд обращаются для решения следующих земельных вопросов:
- выявление точной границы участка;
- установление порядка пользования землей;
- раздел участка вследствие развода или получения наследства;
- приватизация земли;
- изъятие участка из владения;
- выплата убытков, которые были причинены участку третьими лицами.
При обращении в суд следует помнить о том, что судебные тяжбы - дело серьезное. И прежде чем ввязываться в них, постарайтесь решить конфликт полюбовно.