Покупка загородного дома. Как сделать выгодное капиталовложение?

Порой наступает момент, когда человек понимает, что скопилась некоторая сумма денег, которую неплохо было бы куда-то вложить. Существует мнение, что деньги должны работать, быть в обороте или в недвижимости. Покупка загородного дома может стать выгодным капиталовложением, если, например, его сдавать в аренду.

Итак, прежде, чем просматривать объявления о продаже домов, определитесь с несколькими параметрами:

  • для какой аудитории вы хотели бы сдавать дом?
  • как далеко от города будет располагаться объект недвижимости?

Суть в том, что кто-то хочет снимать дом на летний период — для отдыха с семьей, а кто-то хотел бы жить в загородном доме круглый год, следовательно, дом должен находиться рядом с пригородным шоссе, чтобы было просто добраться до работы.

Следовательно, чтобы покупка загородной недвижимости стала действительно оправданным вложением средств, стоит обратить внимание на некоторые моменты, которые мы перечислим ниже.

  1. Расстояние до дома не настолько принципиально, сколько важна хорошая подъездная дорога к нему. Потенциальные арендаторы сочтут возможным проехать лишние 5-10 км по удобной ровной дороге, нежели поселиться пусть ближе, но с проблемным подъездом.
  2. Идеальный вариант загородного дома — максимально комфортная отдаленность от шумных шоссе и умеренные пробки при выезде.
  3. Если по пути к вашему загородному дому будет стоять хороший супермаркет, это плюс — развитая инфраструктура еще никому не мешала.
  4. Купить дом можно в деревне, а можно в коттеджном поселке. Самый печальный вариант —приобретение дома в деревне на трассе или в селении, где из целых жилых домов — только ваш. А вот живописный экологичный поселок с современными домами привлечет гораздо больше желающих снять ваш дом на длительное время.
  5. Безопасный район — хороший аргумент для арендаторов. Дурная слава о местности, в которой вы приобрели загородный дом скорее помешает вам привлечь много желающих.
  6. Не стоит слишком циклиться на материале дома. Сейчас популярными являются дома из бруса, бревна — натуральные, экологически чистые. Но и кирпичные особняки не теряют спрос. Угадать не получится все равно, поэтому лучше смотреть на состояние конкретного дома.
  7. Непосредственно при осмотре потенциального дома будьте внимательны. Лучше будет, если вы пригласите специалиста, который оценит состояние коммуникаций, фундамента, стен, электропроводки.
  8. Наконец, при покупке дома вы, как собственник, должны контролировать весь процесс сделки. Смотрите на документы, проверяйте их подлинность у экспертов. Будет лучше, если дом и участок, на которые вы положили глаз, будут состоять в собственности у одного продавца.

Без сомнения, выгодное капиталовложение в загородную недвижимость — это мечта, которая при определенных знаниях может стать явью! Отличных покупок вам и без сомнений!