Покупка загородного дома. Как сделать выгодное капиталовложение?
Порой наступает момент, когда человек понимает, что скопилась некоторая сумма денег, которую неплохо было бы куда-то вложить. Существует мнение, что деньги должны работать, быть в обороте или в недвижимости. Покупка загородного дома может стать выгодным капиталовложением, если, например, его сдавать в аренду.
Итак, прежде, чем просматривать объявления о продаже домов, определитесь с несколькими параметрами:
- для какой аудитории вы хотели бы сдавать дом?
- как далеко от города будет располагаться объект недвижимости?
Суть в том, что кто-то хочет снимать дом на летний период — для отдыха с семьей, а кто-то хотел бы жить в загородном доме круглый год, следовательно, дом должен находиться рядом с пригородным шоссе, чтобы было просто добраться до работы.
Следовательно, чтобы покупка загородной недвижимости стала действительно оправданным вложением средств, стоит обратить внимание на некоторые моменты, которые мы перечислим ниже.
- Расстояние до дома не настолько принципиально, сколько важна хорошая подъездная дорога к нему. Потенциальные арендаторы сочтут возможным проехать лишние 5-10 км по удобной ровной дороге, нежели поселиться пусть ближе, но с проблемным подъездом.
- Идеальный вариант загородного дома — максимально комфортная отдаленность от шумных шоссе и умеренные пробки при выезде.
- Если по пути к вашему загородному дому будет стоять хороший супермаркет, это плюс — развитая инфраструктура еще никому не мешала.
- Купить дом можно в деревне, а можно в коттеджном поселке. Самый печальный вариант —приобретение дома в деревне на трассе или в селении, где из целых жилых домов — только ваш. А вот живописный экологичный поселок с современными домами привлечет гораздо больше желающих снять ваш дом на длительное время.
- Безопасный район — хороший аргумент для арендаторов. Дурная слава о местности, в которой вы приобрели загородный дом скорее помешает вам привлечь много желающих.
- Не стоит слишком циклиться на материале дома. Сейчас популярными являются дома из бруса, бревна — натуральные, экологически чистые. Но и кирпичные особняки не теряют спрос. Угадать не получится все равно, поэтому лучше смотреть на состояние конкретного дома.
- Непосредственно при осмотре потенциального дома будьте внимательны. Лучше будет, если вы пригласите специалиста, который оценит состояние коммуникаций, фундамента, стен, электропроводки.
- Наконец, при покупке дома вы, как собственник, должны контролировать весь процесс сделки. Смотрите на документы, проверяйте их подлинность у экспертов. Будет лучше, если дом и участок, на которые вы положили глаз, будут состоять в собственности у одного продавца.
Без сомнения, выгодное капиталовложение в загородную недвижимость — это мечта, которая при определенных знаниях может стать явью! Отличных покупок вам и без сомнений!
