Правильная покупка дачных домов

Покупка любого объекта недвижимости — дело хлопотное и непростое. Нужно увидеть то, что скрыто, оценить удобство расположения участка, надежность дома. Словом, не каждый день перед вами стоит вопрос о правильной покупке дачного дома, решением которого будет приобретение дачи, как в сказке.

Как ни странно, но многие специалисты пишут о том, что именно поздняя осень или зима — лучшее время для покупки частной недвижимости, в частности, хорошего дачного дома. С точки зрения рынка вне сезона можно найти удачные предложения подешевле, а с точки зрения осмотра — увидеть, насколько качественный домик, как он может держать тепло в холода.

Для чего сейчас покупаются дачи?

Предположим, что для отдыха и параллельно для выращивания укропчика и петрушки к обеду. Эпоха, когда люди сломя голову мчались в сад после работы, тягали лейки и поливали будущий урожай — потихоньку отходит в прошлое. Сейчас потенциального покупателя больше заинтересует зеленая зона, чем количество грядок.

Следовательно, на вашей даче все должно быть прекрасно: и водоем, и живописная природа, цветущие луга и высокий лес. Возможность рядом с дачным домиком порыбачить в удовольствие или искупаться в жару — это большие плюсы.

Но наличие леса, полного грибов и ягод, не должно вас привлекать больше, чем наличие удобного подъезда к будущему саду. Комфортная дорога до дачи — важный аспект при выборе участка с домиком. Машина сейчас есть практически у каждого, следовательно, до дачи должно быть удобно и просто добираться.

Дача не будет дачей, если на участке не будет стоять дом. Это должна быть не времянка и не сарайка, а строение, пригодное для ночевок и комфортного отдыха. В идеале будет найти и купить хороший дачный дом с возможностью отопления — хотя бы с наличием дровяной печи!

На что обратить внимание при покупке дачного дома?

Оцените перспективы земли при покупке дачного участка с домом. Тем более, если вы покупаете дачу для отдыха, со временем появится желание построить и баню. Поэтому на пресловутых 6 сотках разместить домик, баню и хоть какие-то насаждения будет проблематично. 

Поинтересуйтесь у продавца, как происходит водоснабжение участка. Может, есть скважина, колодец или предусмотрен насос для полива. Идеально, если вода проведена в дом хотя бы для летнего пользования, а также организована подача воды для полива растений.

Попытайтесь выяснить у будущих соседей, не затопляет ли участок весной. Сезонные наводнения — не очень приятная перспектива. К тому же, это грозит неприятностями фундаменту садового дома.

Если осмотр потенциальных владений происходит в теплое время года — оцените, много ли растет яблонь, вишен и других деревьев. Если их нет или они не в лучшей форме — это повод задуматься.

Затем, обратите внимание на электричество. Дачный домик, подключенный к линии электропередач — это безусловный плюс.

Если при осмотре участка и дома не возникает сомнений — переходите к этапу оформления сделки. Спросите у продавца, в порядке ли следующие документы. 

Документы для покупки дачного дома

  • свидетельство о регистрации права собственности на участок и объект недвижимости,
  • кадастровый паспорт участка и технический паспорт зданий в случае, если они узаконены,
  • выписка об отсутствии обременений.

Перед заключением сделки обратитесь к нотариусу за проверкой данных.

Правильная покупка нового дачного дома — комфорт времяпровождения в будущем!