Юридическое сопровождение строительства недвижимости

Юридическое сопровождение — важный аспект для любого строительного процесса. Именно специалисты смогут контролировать стройку, беря в учет существующие нормы. Ваша цель — получить на выходе качественно застроенный дом, соответствующий всем требованиям и нормам, существующим на момент сдачи жилья в эксплуатацию.

Выполняя строительство, очень важно четко соблюдать многочисленные процедуры и правила, предписанные законодательством. Вот почему инвесторам и строительным компаниям просто необходимы услуги юридического сопровождения строительных работ. Многие тонкости знакомы исключительно профессионалам, следовательно, доверить согласование, сбор документов и прочие операции лучше специальным юридическим организациям. 

Что входит в юридическое сопровождение строительства?

Обязательная составляющая данной услуги – это получение пакета бумаг, которые требуются для выдачи разрешения на строительство объекта. В ходе этого специалисты компании контактируют с экспертными, проектными и иными службами. Если требуется, получаются также и технические условия, а еще во всех инстанциях согласуется проект на строительство. Собственно оформлением разрешения на постройку тоже занимаются юридические службы.

Следующее, что находится в компетенции компаний и входит в число юридического сопровождения – подготовка различных договоров. Обычно требуется оформить договор подряда или долевого участия, а также инвестиционное соглашение. Затем специалисты отслеживают выполнение всех условий, прописанных в договоре, при их нарушении они выставляют штрафы и претензии, а с недобросовестными контрагентами соглашение расторгается.

Важно, что юридические службы представляют интересы заказчика перед сторонними компаниями, включая суд и контролирующие организации. Они же берут на себя получение свидетельства на готовый объект и занимаются его вводом в эксплуатацию, с чем связано оформление ряда бумаг.

В каких случаях еще может потребоваться помощь опытного юриста?

  • Обращение в юридические компании требуется, если нужно оформить договор аренды или же право собственности на земельный участок.
  • Юрист оказывает помощь в согласовании и заключении договоров с коммунальными службами, решает вопросы, связанные с землей и правом на недвижимость. 
  • К специалистам имеет смысл обращаться, когда требуется приватизировать недвижимое имущество либо оформить перепланировку помещения.

Впрочем, любые сделки с недвижимостью, вне зависимости от их сложности и особенностей, лучше проводить с участием юриста. В противном случае не исключены различные ошибки, негативно влияющие в дальнейшем.

Подводя итог, отметим, что юридическое сопровождение строительства и сделок с недвижимостью позволяет быстро и грамотно устранить разного рода проблемы, препятствующие осуществлению планов.

Сколько стоят услуги юриста, предлагающего юридическое сопровождение строительства?

В целом, конечно, всё зависит от региона, сложности проекта и типа застройки. Но существуют и средние цены. Обычно за юридическое сопровождение специалисты берут деньги за каждый месяц работы. Цены начинаются от 25 тысяч рублей и доходят до 100 тысяч.

Типовой лист услуг от юриста по вопросам застройки

Организации, предлагающие услуги юридического сопровождения строительного процесса, обычно готовы контролировать следующие моменты:

  • Разработка комплекта документов для получения разрешения на строительство объекта,
  • Представительство проекта в инстанциях для получения разрешения на строительство,
  • Взаимодействие с подрядчиками,
  • Представление интересов клиента в контролирующих органах,
  • Составление договоров различного рода, 
  • Ввод объекта в эксплуатацию.