Восемь самых финансово здравых инвестиций в частный дом

Наслаждайтесь своим домом сегодня, продайте его по лучшей цене завтра. Когда речь заходит об инвестициях в ваш дом, ценность вложений весьма относительна. Если бюджет лимитирован, тратить деньги необходимо с умом.

Мы представляем восемь проектов, которые помогут вам жить в своем доме с максимальным комфортом, а в дальнейшем продать его по привлекательной цене. В целом формула проста: вы вкладываете средства с умом сейчас и получаете отдачу в будущем.

Добавьте завершающий штрих интерьеру при помощи лепнины

Декоративная лепнина – это классический штрих, который сопровождал еще мир древних римлян и греков, которые пытались добавить величия своим строениям. Спустя столетия лепнина осталась популярным способом для декорирования пространства. Нельзя сказать, что данное вложение выльется в круглую сумму, но в то же время это придаст комнатам законченный и дорогой вид.

На сегодняшний день деревянные молдинги бывают абсолютно разных типов – от простых до изысканных. Вы можете покрасить молдинги морилкой или краской, а можете просто оставить их в естественном виде. Также современный рынок товаров предоставляет варианты молдингов из эластичных материалов, например, из пенопласта, что делает их установку значительно проще. Некоторые виды молдингов даже оснащены освещением, которое создает мягкое рассеянное сияние.

Несколько советов касательно использования молдинга в качестве декоративного элемента:

  • Используйте декоративные молдинги для того, чтобы сделать пространство визуально больше и выше. Но будьте внимательны к пропорциям: если ваш потолок невысокий, то выбирайте простые стили и избегайте перегруза комнаты.
  • Если вы располагаете молдинг неправильно, вы можете нарушить пропорции комнаты. Используйте следующее правило: размещайте молдинг на расстоянии одной трети от потолка.
  • Не забывайте о дверях, прихожих и окнах. Декорируйте и эти предметы интерьера, чтобы придать пространству законченный и дорогой вид.

Установите качественные потолочные вентиляторы

Спустя много лет потолочные вентиляторы стали отличным дополнением в любом доме. Раньше они были просто дешевым решением, спасающим людей от возрастающей цены на электроэнергию. Уродливые, нескладные, шумные – они были настоящим бельмом на глазу, но обходились дешевле кондиционера.

Сегодня потолочные вентиляторы стали главным компонентом американских домов, поскольку цены на электроэнергию продолжают неуклонно расти. Ситуация подталкивает дизайнеров идти в ногу со временем, именно поэтому рынок товаров предлагает огромное количество вентиляторов различных стилей и цветов, которые подойдут для любой комнаты.

  • Размер вентилятора имеет бОльшее значение, чем количество его лопастей.
  • Выбирайте качество: не скупитесь и при выборе отдавайте предпочтение характеристикам изделия, а не его выгодной цене.

Посадите несколько деревьев

Посадка деревьев никак не приходит в голову при мыслях об увеличении стоимости дома. Но деревья – отличное вложение, которое только увеличивается в цене с годами. А это, согласитесь, немного парадоксально.

Взрослое дерево может стоить довольно дорого: исследование, проведенное в США, показывает, что дома, рядом с которыми растут деревья, продаются практически на 9000 долларов дороже и гораздо быстрее.

Другие преимущества деревьев:

  • они не значительным образом, но всё же сохраняют энергозатраты в доме;
  • снижают стресс и благотворно влияют на настроение хозяев дома;
  • защищают дом от дождя, солнца и ветра;
  • предупреждают размыв почвы от ливневых дождей и стока дождевой воды с крыши.

Сделайте процесс посадки продуманным:

  • Сажайте теневые деревья на южной стороне дома, где солнце нагревает строение наиболее сильно и наиболее продолжительно в течение дня.
  • Если вы сажаете дерево в качестве ветрозащитного насаждения, которое может снизить энергозатраты зимой до 30%, то делайте это на северной или северо-западной стороне дома.
  • Не сажайте деревья слишком близко к дому, в противном случае ветки могут испортить крышу и сайдинг, спровоцировав дорогостоящие повреждения. Рассчитать правильное расстояние можно по следующей формуле: высота дерева + ¼ от этого числа. Например, если высота дерева 12 метров, то сажать его следует на расстоянии 15 метров от вашего жилья.

Установите патио

Патио – прекрасное вложение, позволяющее существенным образом увеличить стоимость дома. Но не сходите с ума и не оснащайте патио высококлассными удобствами. Когда придет время продавать дом, вы не сможете «отбить» и 60% от вложенных средств. Таким образом, лучше сохранить патио простым и функциональным.

Несколько мудрых советов для организации патио:

  • Проверьте место для будущего патио касательно солнечного воздействия, на наличие тени и склона поверхности.
  • Не скупитесь на освещение патио, поскольку оно прямым образом может повлиять на функциональность и красоту территории.

Увеличьте безопасность вашего дома

Душевное спокойствие, которое приходит после установки систем безопасности, просто бесценно.

Домашние системы безопасности при продаже сделают ваш дом более привлекательным для будущего покупателя: около 50% тех, кто ищет жильё, обращают в первую очередь внимание на наличие камер слежения.

Вы можете установить высокотехнологичные гаджеты для безопасности, например, замки с управлением через смартфон или лазерную защиту. Также вы можете оставить систему безопасности довольно простой, оснастив её клавиатурой, которая сообщается с сенсором и датчиками движения по всему дому.

Пара советов:

  • Если вы решили установить систему мониторинга, то выбирайте профессиональную компанию с опытом работы в данной сфере.
  • Любая система безопасности не может быть единственным гарантом в доме. Несмотря на все факторы окна и двери остаются лучшими способами для защиты жилья.

Скажите «да!» любой энергоэффективной модернизации

Цена на энергоэффективные дома только растёт с каждым годом. Исследования показывают, что, например, в США «зеленые» дома имеют цены на 9% выше по сравнению с традиционными аналогами. А 9 из 10 потенциальных покупателей скорее выберут энергоэффективный дом.

Одним из самых популярных энергосберегающих инвестиционных проектов для дома, который позволит вам сэкономить энергию, является замена дровяных печей газовыми. Энергоэффективность газового камина – 77%, а дровяного – всего 15%.

В действительности 39% покупателей считают, что газовый камин – обязательная или желательная составляющая будущего дома. Таким образом, когда придет время продавать дом, то около трети потенциальных покупателей предпочтут ваш дом другим. В то же время данное вложение окупится за счет экономии энергии.

Добавьте креативные пространства для хранения вещей

Добавление дополнительного пространства для хранения в пространство дома – задача несложная, но всё же нужно приложить определенные усилия, чтобы найти дополнительное место для этой цели.

Несколько советов, которые помогут вам нестандартно подойти к проблеме:

  • Установите платформу для хранения и подвесьте её к потолку в вашем гараже.
  • Используйте лестницы, которые могут дать вам дополнительное пространство для хранения.

Подумайте об освещении внешних пространств

Внешнее освещение заставит ваш дом сиять в вечернее время суток, акцентирует самые выдающиеся его части и напугает потенциальных грабителей.

Поскольку солнечные батареи становятся всё более и более доступными в наши дни, очень просто и экономически эффективно установить именно их и подсвечивать свой дом продолжительную часть тёмного времени суток.

Скажем и о том, что 90% покупателей включают внешнее освещение в список обязательных элементов при покупке дома.

  • Выбирайте теплое светлое освещение – это позволит вашему дому выглядеть приветливо.
  • Выбирайте систему освещения с таймером или ручным регулированием - это позволит вам сэкономить на счетах за электричество.
  • Размещайте акценты в виде светильников под вашими любимыми деревьями, чтобы показать всю прелесть ландшафтов.