Выгодно ли покупать недвижимость в Таиланде? С какими рисками можно столкнуться?

Для тех, кто желает инвестировать средства в недвижимое имущество, существует великое множество вариантов, причем не обязательно расположенных в пределах собственной страны. Отличным выбором является покупка недвижимости в Таиланде.

Причем можно как приобрести для себя второй дом, предназначенный для отдыха в зимний период, так и стать обладателем места для постоянного проживания. Все зависит исключительно от желания конкретного человека, а в Таиланде всегда найдется масса возможностей для реализации идей.

Из преимуществ именно Таиланда для покупки недвижимости следует выделить: 

  • привлекательные цены на объекты недвижимости, 
  • хорошая погода в течение всего года,
  • высокий уровень безопасности.

При этом в стране современное здравоохранение, развитая инфраструктура и богатая культура, насчитывающая не одно столетие. По всем вышеназванным причинам Таиланд привлекает россиян как место для постоянного проживания. А вот для тех, кто желает зарабатывать на сдаче в наем недвижимости, актуальным будет не падающий на протяжении всех сезонов спрос на аренду различного жилья на курортах.

Однако все, кто желает купить недвижимость в Тайланде в собственность, должны знать о ряде рисков. Впрочем, они присутствуют при приобретении жилья в любой точке мира для иностранцев. Расскажем о том, чего следует опасаться в данном случае.

Риски покупки недвижимости в Тайланде

  • Нет контролируемого государством процесса выдачи лицензий для риэлторов. Следовательно, при выборе агента по недвижимости нужно тщательно проверить его, а лучше доверять только рекомендованным лицам.
  • Наличие языковых и культурных барьеров. Основная масса иностранных покупателей при выходе на рынок недвижимости в Таиланде не знает тайского языка. Помимо этого, законодательство страны, включая и все, что связано с правом собственности, также имеет существенные различия с привычными законами в России.
  • Покупка недвижимости под воздействием положительных эмоций во время отдыха в Таиланде. Действительно, многие россияне задумались над приобретением жилья в этой стране или даже о переезде на постоянное место жительства после того, как отправились сюда отдыхать. Им понравилась местная природа и культура, что привело к спонтанной покупке недвижимости без обращения к профессионалам и длительных переговоров. Впоследствии такая беспечность может быть чревата проблемами, потому нужно обдумать все «за» и «против», и лишь тогда совершать покупку.
  • Отсутствие возможности по закону для иностранцев приобрести земельный участок в Таиланде в собственность. Именно этот момент является очень существенным, однако это не значит, что нельзя быть собственником дома, стоящего на земле. Также земельный участок можно взять в аренду. А вот исключения из данного правила, увы, очень редки.

Подведем итоги. Таиланд служит хорошим выбором для инвестирования средств, но лишь для осторожных покупателей, способных оценить все риски, ознакомиться с различными вариантами и прийти к грамотному решению.